URGENT : Vérification de la plausibilité des coûts secondaires de construction - 2 jours avant la date limite

Beaucoup d'éléments de la liste ne sont pas des coûts annexes de construction, mais simplement des souhaits supplémentaires ou des meubles. Les coûts annexes de construction au sens strict sont les coûts obligatoires qui surviennent, mais qui manquent dans les prix de base clés en main. Frais administratifs, assurances nécessaires, frais de raccordement aux fournisseurs et à la télécommunication, coûts pour les raccordements aux eaux usées et eaux pluviales. Frais de géométrie. Coûts pour les accès et les revêtements de terrasse. Bien sûr, les meubles de cuisine et certains luminaires sont également obligatoires. Il est discutable qu'une cuisine doive coûter 15 000 euros. Nous recevons chaque jour quelque chose avec une cuisine à 4600 euros du Elch.

Est-ce qu’un tel protège-éclaboussures est toujours nécessaire ou n’est-il pas inclus dans une maison clé en main ?

Oui.
Non, cela concerne l’aménagement du terrain.

Pour la citerne de récupération d’eau de pluie : nous avons décidé de ne pas la prendre.

Alors ce seront les raccordements pour les descentes d'eau sur le terrain. L’eau doit bien aller quelque part.

Salut,
les charges accessoires me semblent aussi un peu basses.
Mais, peu importe le résultat, je prévoirais quand même un financement plus élevé par précaution - tant que vous restez en dessous de 100 %.
Il reste ainsi une marge, surtout si les fonds propres sont déjà utilisés. Si vous avez besoin de moins, tant mieux - et prenez l'argent directement pour un remboursement anticipé.
Un financement supplémentaire sera certainement plus cher.
Cordialement, Olli

Les objets mobiles, y compris [Küchen] et [Gartenhaus], seront exclus du financement. Non finançable.

Les frais annexes de construction ont bien été discutés/récoltés avec l'architecte qui nous a accompagnés pendant la phase de planification

oui, cela m'étonne aussi qu'elle n'ait pas mentionné qu'on ne mélange pas ce genre de calculs comme les frais annexes de construction avec d'autres choses comme les meubles (meubles de cuisine) ou les aménagements extérieurs

Généralement un peu plus de marge.
Par exemple « Gartenwege 1.500 », ce sont environ 15 m2 de pavage, ça augmente très vite...

Concernant la cuisine/les aménagements extérieurs :
Cela a également été financé chez nous, et ce malgré un taux de financement entre 90 et 100 %.
Mais faites attention aux pénalités d’intérêt de la banque pour les aménagements extérieurs, généralement après un an (0,25 % par mois !).