Malfaçon - Limitation des dégâts ?

Je ne connais pas les détails. La cave étanche est maintenant perméable après 10 ans. Je me demande aussi comment c'est possible, c'est justement pour cette raison qu'on construit une cave étanche, pour être tranquille pendant des décennies.

Mais le collègue a dû extraire plusieurs litres quotidiennement à un moment donné. En bas, tout est foutu.
Il paraît qu'il faut maintenant injecter quelque chose quelque part à l'intérieur.

Merci ! Ce serait nouveau pour moi que le béton vieillit et devienne perméable. Je pourrais seulement imaginer qu'il y ait une fissure, mais d'où viendrait soudainement une telle force ? Oui, l'injection est généralement bon marché et efficace, mais je pense que c'est un sacré choc.

Merci ! Ce serait nouveau pour moi que le béton vieillisse et devienne perméable. Je ne pourrais imaginer que quelque chose ait craqué, mais d’où viendrait une telle force soudainement ? Oui, le resserrage se fait généralement facilement et bien, mais ça, je crois que c’est un vrai choc.

Définitivement. Il leur a fallu d'abord 2-3 semaines pour trouver quelqu’un qui puisse regarder, car le constructeur du sous-sol n’existe plus. Rien n’est encore fait. Il y a maintenant des trous dans la chape et l’eau est aspirée en permanence actuellement.

1. es-tu vraiment sûr que c’était de l’eau souterraine ? Pourquoi il n’y a plus rien maintenant, qu’est-ce qui a été changé ? Que conseille l’expert ?

2. et alors ? Dans le pire des cas, tu as des ponts thermiques. Est-ce qu’un système d’isolation par l’extérieur (ETICS) sera installé ? Ou as-tu une raison valable de craindre pour la stabilité ?

3. qu’est-ce que tu crains exactement ici ?

4. c’est plus que gênant. Que conseille l’expert ici ? Serait-ce une option de proposer aux autorités de remblayer légèrement le terrain du côté de la rue de façon à ne pas dépasser la hauteur maximale à partir du dessus du terrain ? Cela permettrait au moins d’éviter un précédent sur lequel les voisins pourraient s’appuyer.

à tes questions :

1. oui, définitivement de l’eau souterraine. C’était au printemps tardif, quand il a plu presque tout le mois de mai – le Danube était en crue, ainsi que le canal du Danube, qui est peut-être à 30 m de notre terrain. J’avais communiqué avec l’autorité responsable de l’eau à l’époque et le niveau de la nappe phréatique était mesuré à 1 m de plus que d’habitude. En outre, l’eau souterraine coulait comme une source sous la dalle de fondation alors qu’il n’avait plus plu depuis longtemps.
2. Statique – des entailles horizontales longues (conduits) ont été faites dans une brique Wienerberger Porotherm 20 cm. Tout aurait dû être vertical. La brique est isolée à l’intérieur. En plus, une surface plane aurait dû être faite en bas sur le plan. La brique devait, selon la société, ressembler à celle sur palette – pratiquement aucune jointure. Et nous avons payé pour une exécution professionnelle et correcte, pas pour de la camelote.

3. toit qui fuit !
Il y a une isolation à pente qui dirige l’eau du toit plat précisément vers la gouttière. Il y a aussi un plan de pose exact – chaque plaque a une place déterminée comme dans un puzzle. L’entreprise a admis que l’isolation à pente avait été mal posée. Ensuite, la pente ne correspondait plus, c’est-à-dire que l’eau n’allait plus vers la gouttière. Ils ne l’ont pas démontée ni refaite mais ont COUPÉ une autre pente dans les plaques !!!! Le toit a alors été brûlé non pas 2 fois comme d’habitude, mais selon l’ingénieur apparemment 5 fois !!! Il y a maintenant des creux sur le toit plat où l’eau stagne (mon mari et l’expert les ont vus). En plus, une isolation non autorisée depuis février a été utilisée, qui attire même l’eau.

4. déblayer et remblayer doit être la même chose. Autrement dit, on ne peut pas simplement remblayer. L’entreprise a un nouveau plan avec les modifications du terrain.

ce serait nouveau pour moi que le béton vieillisse et devienne perméable.

Ce n’est pas nouveau, mot-clé cancer du béton. La probabilité que cela se produise devrait cependant être actuellement plutôt faible. Même si la "période d’incubation" d’environ 10 ans correspondrait.

oh, en effet.

Donc en résumé :
1) Cave pas assez profonde : pratiquement réglé grâce à l’autorisation.
2) Cave non étanche : L’entrepreneur a un plan et est prêt à agir. Très bien.
3) Toit non étanche : Ici, on a probablement vraiment mal bricolé. Combien faudrait-il démolir du toit et refaire ?
4) Escalier et plan : Votre plaisir personnel. Mais tant que vous essayez encore sérieusement d’investir de l’argent ici, il semble qu’il y ait encore des capitaux en réserve, qui pourraient être bien mieux utilisés pour les points 2 et 3.

Le seul vrai gros problème, c’est la cave humide

Je vois exactement les choses de la même manière. En tout cas, la construction est loin d’être une perte totale, dès que la hauteur est approuvée.

oh, en effet.

Donc en résumé :
1) Cave pas assez profonde : pratiquement résolu grâce à l’autorisation.
2) Cave étanche : l’entrepreneur a un plan et est prêt à agir. Très bien.
3) Toiture étanche : ici, il y a eu clairement du travail bâclé. Combien de la toiture devrait être démolie et refaite ?
4) Escalier et plan d’étage : votre plaisir privé. Mais tant que vous essayez encore sérieusement d’investir de l’argent ici, il semble qu’il reste du capital en réserve, qui pourrait être bien mieux utilisé pour les points 2 et 3.

Je vois exactement la même chose. En tout cas, la construction est loin d’être une perte totale, dès que la hauteur est approuvée.

pourquoi DEVONS-NOUS, en tant que maîtres d’ouvrage, ayant contractuellement convenu d’un bâtiment sans défauts et QUE NOUS AVONS MALHEUREUSEMENT DÉJÀ PAYÉ, payer ENCORE UNE FOIS une toiture et des tuiles mal exécutées par l’entreprise de construction ???
Bien sûr, il reste encore du capital – nous avons seulement convenu du gros œuvre. Le reste jusqu’à l’emménagement avec enduit intérieur et extérieur, les revêtements de sol, les murs, la cuisine, les salles de bains, l’escalier intérieur, l’ameublement, la terrasse sur le toit, l’aménagement du jardin, etc., doit aussi être prévu...

nous devons accepter une maison dont la hauteur est décalée de plus de 50 cm – ce qui implique que la terrasse et le jardin doivent être aménagés différemment de ce qui était prévu, où la cave n’est peut-être jamais étanche – alors que nous avons commandé une cave habitable et en avons besoin car nous sommes cinq personnes...

tu as oublié les tuiles mal jointoyées et peut-être problématiques sur le plan statique.

si tout cela n’est PAS une perte totale, QUE considères-TU alors comme une perte totale ?