建筑缺陷 - 损害控制?

  • Erstellt am 2020-02-09 20:19:47

Bookstar

2020-02-11 20:53:28
  • #1

谢谢!混凝土会老化并渗水这事我倒是第一次听说。我只能想象可能有啥裂缝,但这么突然产生这么大的力量又是怎么回事呢?灌浆通常既便宜又有效,不过我觉得这应该是个相当大的打击。
 

Zaba12

2020-02-11 21:33:13
  • #2

绝对的。他一开始花了两三周才找到有人来看,因为建地窖的工人已经不存在了。现在仍然什么都没做。水泥地上有洞,水现在还在不断被抽走。
 

Laurasstern

2020-02-12 09:17:22
  • #3


关于你的问题:

1. 是的,绝对是地下水。那是在晚春,当时几乎整个五月都在下大雨——多瑙河发生了洪水,多瑙河运河距离我们地块大约30米。当时我和负责水务的部门有沟通,地下水位比平常高出约1米。此外,当时早已无降雨,地下水像泉水一样从基础板底部流出。

2. 结构安全方面——在20cm厚的维也纳堡(Wienerberger)Porotherm砖里开了长而横向的槽(管线),本应全部是垂直方向的。砖内带有隔热层。此外,底部平面图应当做成平整的面。根据厂家,砖应像堆在托盘上一样——几乎无缝隙。而且我们是为专业和正确的施工付费,不是为劣质品。

3. 屋顶漏水!
屋顶设有坡度隔热层,将水从平屋顶引导到雨水槽。还有详细的铺设计划——每块板都有特定位置,像拼图一样。公司承认坡度隔热层铺设错误,导致坡度不正确,也就是说水不再流向雨水槽。但他们没有拆除或重新做,而是在板材上切割了另一个坡度!!!因为担心不确定性,屋顶没有像通常那样烤两遍,据工地负责人说竟然烤了五遍!!!现在平屋顶上形成了积水的坑洼(我丈夫和专家都看到了)。此外,自二月以来已不允许使用的一种吸水的隔热材料也被使用了。

4. 挖掘和平整堆填必须同步进行,也就是说不能简单地堆填。施工方有个新的含地形变化的方案。
 

MayrCh

2020-02-12 09:57:19
  • #4

这并不新鲜,关键词是混凝土癌症。不过,目前这种情况的可能性应该较低。尽管大约10年的“潜伏期”是合理的。
 

Tassimat

2020-02-12 11:04:16
  • #5
哦,确实如此。

总结如下:
1)地下室不够深:通过批准几乎解决了。
2)地下室渗水:建筑商有计划并愿意采取措施。非常好。
3)屋顶漏水:这里显然是被偷工减料了。屋顶需要拆除并重新做多少?
4)楼梯和户型:你们的私人乐趣。但只要你们还认真尝试投资这里,看来手头还有资本,可以更好地用于第2和第3点。



我完全同意这个看法。一旦高度获批,建筑绝对远未达到全毁的程度。
 

Laurasstern

2020-02-12 16:27:45
  • #6


为什么我们作为业主,合同中约定且不幸已经付款的无缺陷建筑,要为承建商错误施工的屋顶和瓦片再付一遍钱???
当然还有资金——我们只约定了毛坯交房。直到入住之前的内外抹灰、地板、墙面、厨房、浴室、室内楼梯、家具、屋顶露台、园林设计等都必须计划在内……

我们必须接受一个高度偏差超过50厘米的房子——因此露台和花园也必须按不同于计划的方式布置,地下室可能永远不防水——但我们订的是带有居住地下室的房子,我们需要它,因为我们有5个人……

你忘了还有那些处理不当且可能存在结构风险的瓦片。

如果这些都不算是全面损坏,你到底把全面损坏理解为什么?
 

类似主题
01.07.2013Ytong地下室的额外隔热层(36厘米)14
30.09.2015带地下室的独栋住宅平面图19
31.07.2016单户住宅平面图,约180平方米,带斜屋顶的地下室81
15.08.2018单户住宅工作规划 180 平方米平屋顶,带地下室和双车库142
13.04.2020自住宅项目 - 地下室,底层平面图 - 建议76
07.05.2018无地下室的独栋住宅 - 平面图讨论19
11.02.2019带地下室的山坡单户住宅平面图19
17.03.2020单户住宅平面图210平方米+地下室 - 你们的意见16
05.07.2020独栋住宅平面图约200平方米双车库地下室32
09.09.2020希望对独栋住宅平面图进行批评(约175平方米/0.9米膝墙/地下室)16
02.01.2021城市别墅平面图180平方米,地下室,3个孩子——你们对此有何看法?51
12.05.2023详细规划 单户住宅带地下室和附属公寓的平面图28
19.03.2021平屋顶漏水,是修理还是在上面建造屋架?24
23.04.2021平房布局图,面积160-170平方米,带地下室175
22.11.2021165平方米的平面图带地下室,您的意见?52
20.06.2021约200平方米的独栋住宅平面图,带地窖 - 后部建设20
25.02.2022两层完整平面图 KFW 55,136 平方米,平屋顶94
22.08.2022使用Poroton砖进行隔热有意义吗?19
29.09.2022两层完整平顶135平方米的窗户平面图规划20
25.09.2023静力学 - 因为隔热,带地下室的房屋,移动Poroton砖块11

Oben