Malfaçon - Limitation des dégâts ?

10.02.2020 11:11:39

En Autriche, est-il permis de vivre dans un jardin potager ?
Je serais content que tu nous montres le plan. Je me demande aussi comment on peut vivre avec trois enfants sur cette surface.

oui - en Autriche, il est permis de construire/vivre dans un jardin potager.
80 m2 de cave + 50 m2 de rez-de-chaussée + 50 m2 d’étage + éventuellement 50 m2 de toit-terrasse (si on le souhaite)
Nous avons construit un toit plat + 50 m2 de terrasse accessible.

Rez-de-chaussée : ouvert - cuisine - coin repas - séjour
Étage : 2 chambres + 1 salle de bain avec douche
Cave : local technique, 1 salle de bain + douche + baignoire
espace ouvert (éventuellement chambre d’enfants, séjour, etc.)

10.02.2020 11:16:58

Je vois justement une cave en béton étanche. Comment la cave est-elle réalisée maintenant ? Cela semble mal fait ou quelque chose a bougé !

notre cave a une épaisseur de mur de 25 cm en béton WU, à l'extérieur 2x rouleau de goudron et 2x brûlé à la flamme. (pas correct, car des puits de lumière sont ajoutés et non brûlés à la flamme).
dalle de fondation 30 cm en béton WU, en dessous je crois 20 cm d'isolation

en principe, une cave DB devrait avoir une épaisseur de mur de 30 cm (selon l’expert 25 cm avec 2x flammage serait aussi correct si réalisé correctement)

Un collègue de travail a construit une cave WU il y a 10 ans et actuellement, depuis 3 mois, il y a une infiltration d'eau dans la cave. C'est vraiment pénible, on construit étanche et puis ça.

10.02.2020 11:20:36

Très mauvais... n'avez-vous pas la possibilité de revendre toutes ces affaires et de sortir de cette histoire avec une petite somme à 5 chiffres ?

5 chiffres ????
Nous avons déjà investi une somme à 6 chiffres !!!

La vente est sûrement facile - j'ai déjà reçu plusieurs demandes de requins de l'immobilier, mais un terrain privé à Vienne serait ainsi inabordable. Le jardin était loué depuis 50 ans dans ma famille et nous l'avons acheté lorsque c'était possible. On ne peut plus jamais l'acquérir... nous sommes proches du métro et dans la ceinture verte du Grüner Prater. 5 minutes en métro du centre Stephansplatz. L'emplacement est super. Vendu, c'est rapide.

10.02.2020 11:26:53

nous pensions que 50 cm au-dessus de la hauteur autorisée ne pourrait JAMAIS être approuvés et que la maison devrait être démolie et reconstruite aux frais de l'entreprise de construction. ainsi, la cave qui fuit serait une histoire ancienne. mais nous nous sommes trompés.

10.02.2020 11:28:14

5 chiffres ????
Nous avons déjà investi une somme à 6 chiffres !!!

oui, vous ne devez pas le donner... Produit de la vente - investissement = petite somme à 5 chiffres

- bien, si on ne peut pas obtenir de propriété autrement, d'accord

10.02.2020 12:44:14

Que dit en fait l'entreprise de construction ? Se plaindre est toujours la dernière solution. Vous avez une garantie et le gros œuvre doit d'abord pouvoir effectuer des réparations.

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