Malfaçon - Limitation des dégâts ?

Le maître d'œuvre est en [AT] le gros œuvre ou l'entrepreneur général.

Le maître d'œuvre est en AT le constructeur ou l'entrepreneur général.

Non. Le maître d'œuvre est une appellation professionnelle protégée en AT. Il peut planifier, calculer la statique, estimer les coûts et diriger la construction. Par rapport à l'Allemagne, c'est une sorte d'architecte praticien, pour le distinguer de celui qui travaille seulement au bureau. Peut-être plutôt vers l'ingénieur civil.

La position de ce rôle varie, comme en D. Si tu construis avec un entrepreneur général, celui-ci aura un maître d'œuvre, si tu construis avec des corps de métier séparés, tu en as un.

. En juin 2019, il y avait presque 50 cm d'eau souterraine dans le sous-sol en béton dense pendant un peu plus de 2 semaines
2. Briques non conformes à la directive Wienerberger (au lieu de mortier mince, joints de 5 mm ou plus)
3. Toit plat mal réalisé - isolation à pente non conforme au plan de pose et ensuite découpée pour créer une pente
4. Le sous-sol a été creusé plus de 50 cm trop peu profond - conséquence : la maison est trop haute selon la loi sur les jardins familiaux. Non consolidée.

1. Es-tu vraiment sûr que c'était de l'eau souterraine ? Pourquoi il n'y en a plus maintenant, qu'est-ce qui a été modifié ? Que conseille l'expert ?

2. Et alors ? Dans le pire des cas, tu as des ponts thermiques. Est-ce qu’un système d’isolation thermique par l’extérieur sera posé par-dessus ? Ou as-tu une crainte justifiée pour la stabilité ?

3. Qu’est-ce que tu redoutes exactement ici ?

4. C’est vraiment embêtant. Que conseille l’expert ? Est-il éventuellement possible de proposer à l’administration de remblayer légèrement le terrain côté rue de manière à ne pas dépasser la hauteur maximale au-dessus du niveau du terrain ? Cela permettrait au moins de prévenir un précédent auquel les voisins pourraient se référer.

Comment cela peut-il s'expliquer ? Pourquoi des problèmes seulement après 10 ans ?

Peux-tu expliquer cela encore une fois ?

Je ne connais pas les détails. La cave [WU Keller] est maintenant étanche après 10 ans. Je me demande aussi comment cela est possible, c’est justement pour cela qu’on construit une cave [WU Keller], afin d’avoir la paix pendant des décennies.

Mais le collègue a dû extraire plusieurs litres par jour à un moment donné. En bas, tout est juste foutu.
Quelque chose doit maintenant être injecté à l’intérieur quelque part.

Alors le maître d'œuvre aurait dû remarquer les erreurs. Surtout s'il avait été mandaté par la [TE].

Que disent ce maître d'œuvre et l'expert?