निर्माण लागत विकास अभी भी सामान्य है???

तुम तो यहाँ काफी समय से हो इसलिए जानना चाहिए कि डबल गैराज, बेसमेंट, क्लिंकर आदि सहित 400k€ इस आकार के लिए बिलकुल भी पर्याप्त नहीं हैं।

तो अब तुम क्यों आश्चर्यचकित हो?

मेरे पास 139 वर्ग मीटर का घर है जिसमें बेसमेंट है, सिर्फ कारपोर्ट और पुट्ज़ है और मैं 420k€ पर हूँ।

मैं बिल्कुल भी हैरान नहीं हूँ, ये तो पहले पोस्ट में ही लिखा हुआ है। लेकिन मैं इस बात पर जरूर हैरान हूँ कि तुम्हारे बवेरिया के घर की तुलना में

- +30m²
- गैरेज की जगह कारपोर्ट और
- प्लास्टर की जगह क्लिंकर

250k का अतिरिक्त खर्च आना चाहिए।

मुझे बिलकुल भी आश्चर्य नहीं होता, यह तो पहले पोस्ट में ही लिखा है। लेकिन मैं इस बात पर जरूर आश्चर्यचकित हूं कि तुम्हारे बवेरिया के घर की तुलना में

- +30m²
- कारपोर्ट की जगह गैराज और
- पुट्ज़ की जगह क्लिंकर

250k अतिरिक्त लागत होनी चाहिए।

- +35qm अधिक = 70k€ अधिक
- ईंट से बनी डबल गैराज = 30k€ अधिक
- क्लिंकर = 10k€-15k€ अधिक
- एंट्रेंस क्षेत्र = 10k€ अधिक
- वाल्मडाच = 5k€-10k€ अधिक
- +15qm उपयोगी तहखाना = 10-15k€ अधिक। आवासीय तहखाने के रूप में तो और भी अधिक
- अधिक खिड़कियाँ, फर्श, एस्ट्रिश आदि।
- मेरा बाथरूम रॉयटर के साथ 5k€ की कीमत पर आता है या स्टील/लकड़ी की सीढ़ी भी केवल 5k€ है

कई वस्तुएं बस एक जैसी ही होती हैं।
स्पष्ट रूप से तुम्हारे "अतिरिक्त" घर के लिए 180k€ की कीमत सही लगती है।

अब इसका बवेरिया से कोई लेना-देना नहीं है।

मैं केवल यह आश्चर्य करता हूँ कि पिछले वर्ष के अंत तक को छोड़कर किसी ने भी तुम्हें गलत गणना की ओर क्यों नहीं बताया।

क्या यह और भी अधिक आश्चर्यजनक नहीं है कि एक वास्तुकार शुरुआत से ही इस लक्ष्य के साथ योजना बनाता है और निर्माण आवेदन जमा करने से 3 सप्ताह पहले फिर पुष्टि करता है कि बजट पर्याप्त है?

क्या यहां भी फोरम में हमेशा नहीं कहा जाता है "फर्श के जीयू और अतिरिक्त कार्यों से सावधान रहें, एक वास्तुकार आपका (भुगतान किया हुआ) दोस्त है"?

क्या यह और भी ज़्यादा आश्चर्यजनक नहीं है कि एक आर्किटेक्ट शुरुआत से ही इस लक्ष्य के साथ योजना बनाता है और निर्माण आवेदन जमा करने से 3 हफ्ते पहले फिर से पुष्टि करता है कि बजट पर्याप्त है?

क्या यहाँ इस फोरम में भी हमेशा यह नहीं कहा जाता है "भविष्य के ठेकेदार और अतिरिक्त कार्यों से सावधान रहें, एक आर्किटेक्ट आपका (भुगतान किया गया) दोस्त है"?

नहीं .... मैं ठेकेदार का दोस्त हूँ। वहाँ मेरा फिक्स्ड प्राइस था साथ ही कुछ विशेष इच्छाएँ थीं। एक आर्किटेक्ट बहुत पैसा लेता है ताकि वह और भी ज़्यादा पैसा डुबो सके।