Entreprise de construction avec "service foncier"

Bonjour à tous,
merci pour les nombreuses réponses. Nous sommes convenus que le service commercial nous contacterait avec une offre indicative pour une maison que nous avons définie avec lui. En même temps, il finaliserait ce contrat pour l’engagement. Selon ses dires, ce contrat serait rédigé de manière à ce que la taxe foncière ne s’applique qu’au terrain. Comme vous le constatez déjà, je ne sais pas encore exactement, mais je voulais savoir si c’est un consensus parmi les entreprises.
Je trouverais acceptable que nous ayons un engagement avec Kern si Kern transmet réellement le terrain... et cela sans cumul de la taxe foncière.
Je préférerais trouver moi-même mon terrain et ensuite chercher sur le marché l’entreprise de construction ou l’architecte le plus adapté, mais la recherche de terrain en NRW - région de Düsseldorf est plus que décevante.
Où puis-je chercher des terrains à bâtir en plus de ImmobilienScout ? Devrais-je peut-être contacter un agent immobilier ?

Alors qu'il me montre simplement les terrains qu'il peut proposer. Cela peut même être anonymisé. Et dès lors, des gouttes de sueur commencent à perler sur le front du commercial.

Mais s'il a la gentillesse de passer quelques appels, il ne faudra pas longtemps avant qu'il puisse présenter un terrain.
Cependant, comme il doit officiellement soudoyer l'agent immobilier pour cela, il ne le fera qu'après que j'aurai signé un contrat avec lui.

Salut, je suis effectivement en train de m’occuper d’un cas similaire :

Zone de construction neuve (le plan cadre n’est pas encore adopté, sans parler du plan d’aménagement) avec plusieurs emplacements pour maisons individuelles. Le commercial (et non la ville) a dit qu’ils coopèrent avec un promoteur, donc j’ai appelé. Ils disent oui, nous avons réservé des emplacements exclusifs sur une partie de la zone - et la liste est déjà remplie à 50%. Si on signe maintenant un contrat de réservation, on entre aussi sur cette liste exclusive.

Le terrain n’est cependant pas vendu par le promoteur. J’attends les documents. Il semblerait qu’il y ait un droit de rétractation si on n’est pas d’accord avec les terrains restants.

C’est bien sûr tentant de ne pas devoir compter sur le hasard/la chance.