Entreprise de construction avec "service foncier"

Ici, il y a des dizaines de fils à ce sujet, utilise la recherche. Tous ont une chose en commun : « ne le fais pas » ou « oh là là, pourquoi as-tu fait ça » sont généralement les messages principaux... pourquoi cela t’a déjà été expliqué ici.

Selon sa déclaration, ce contrat serait tel que la taxe sur les acquisitions immobilières ne s'appliquerait qu'au terrain.

Bonjour Jeduhas

je dirais : ce serait de la fraude fiscale et donc un délit.
Dans la région de Düsseldorf ! Ce n'est pas toi, par hasard, qui as abordé ma femme derrière mon terrain à propos du jardin ? Tu ne l'auras pas !!!!

Steven

Un agent immobilier est-il légitime, ou y a-t-il des "pièges" similaires ?

Oui, il y a un piège. Il s'appelle « commission d’agent immobilier »

L’agent immobilier est la norme lors de l’achat/vente d’un bien immobilier (existante), donc une procédure habituelle. Et du côté de l’acheteur, sans aucune restriction.

Bonjour Jeduhas

je dirais : ce serait de l'évasion fiscale et donc un délit.
Région de Düsseldorf ! Ce n'était pas toi, par hasard, celui qui a parlé à ma femme derrière ma propriété à propos du terrain de jardin ? Tu n'auras pas ça !!!!

Steven

Je lui en parlerai lors de notre prochain rendez-vous

Oui, il y a un piège. Il s'appelle « commission d'agence »

L'agent immobilier est la norme lors de l'achat/vente d'un bien immobilier (existant), donc une procédure habituelle. Et du côté de l'acheteur, elle n'est soumise à aucune restriction.

Alors il est temps de mordre la balle. D'un autre côté, la hausse accrue de la taxe sur les mutations immobilières lors d'un achat combiné de terrain et de bâtiment équivaut presque à la commission de l'agent immobilier... donc ce n'est probablement pas si grave que ça

Alors il est peut-être temps de croquer la pomme acide. D'un autre côté, l'augmentation de la taxe de transfert immobilier lors d'un achat combiné de terrain et de bien immobilier approche presque la commission d'agence... donc ce n'est probablement pas si grave

L'argent est-il si facile à dépenser ?

Agence immobilière 5 % sur terrain 200.000 € = 10.000 €
Taxe de transfert immobilier 6,5 % sur 200.000 € = 13.000 €
Total 23.000 €

Alternative :
Taxe de transfert immobilier 6,5 % sur 200.000 € terrain et 450.000 € bâtiment = 42.250 €

Thème fraude fiscale : L'administration fiscale vous enverra après l'achat ou la construction un questionnaire de plusieurs pages que vous devrez remplir honnêtement. Si cela montre que le terrain et la maison sont obligatoirement liés, la taxe s'appliquera aux deux, peu importe ce que [Kern] dit. En ce sens, il ne faut pas trop se fier aux déclarations du commercial.