Acheter maintenant ou attendre encore un peu ?

Dans l’emplacement que vous préférez, je ne vois en fait pas de terrain + construction d’une maison de 160 m² pour un budget limite de 800 000 €. Les coûts des terrains dans les quartiers mentionnés sont en réalité trop élevés pour cela. À partir de 1 000 000 €, cela pourrait être réalisable là-bas. Pour le projet global, vous devrez donc probablement vous éloigner davantage.

Dans de tels emplacements, il ne devrait pas être difficile de trouver des partenaires pour une construction de maison jumelée.

Dans l’emplacement que vous préférez, je ne vois en fait pas de terrain + construction d’une maison de 160 m² pour un budget limité à 800 000 €. Les coûts des terrains dans les quartiers mentionnés sont en fait trop élevés pour cela. À partir de 1 000 000 €, cela pourrait être réalisable là-bas. Pour l’ensemble du projet, vous devriez donc probablement aller plus loin.

Pour la maison, nous sommes également prêts à faire des compromis. Nous n’avons pas besoin de grand chose. Simplement "seulement" 5 pièces + éventuellement un bureau. L’emplacement est malheureusement très important pour nous.
Mais : nous n’avons pas besoin d’une maison à tout prix. Ce serait juste agréable, rien de plus :)

Acheter d'abord le terrain puis construire la maison serait aussi ma variante préférée. Avec ta méthode, il nous manquerait alors les fonds propres (puisque nos économies sont à juste titre consacrées au remboursement de l'argent des parents) pour la construction de la maison. Ne serions-nous pas alors mal vus par les banques ?

Non, puisque le terrain représente vos fonds propres. Vous pourriez rembourser les 150 000 en trois ans (avec votre taux d'épargne de 4000 € mentionné). Ensuite, la banque vous accordera volontiers les 500 000-600 000 pour votre maison.

Pour la maison, nous sommes aussi prêts à faire des concessions. Nous n'avons pas besoin de grand-chose. Juste "seulement" 5 pièces + éventuellement un bureau. Malheureusement, l'emplacement est très important pour nous. Mais : nous n'avons pas besoin à tout prix d'une maison. Ce serait juste agréable, rien de plus :)

D'accord. Mais là où vous voulez absolument construire, il n'est pas possible de construire avec votre budget. Même avec 1.000.000 €, ce sera très juste. À Panketal, ce serait probablement possible pour vous. Et vous éviteriez aussi le stress scolaire à Pankow avec trois enfants. Mais si c'est absolument Pankow pour vous, alors probablement pas dans une nouvelle construction individuelle.

Ou alors maison en rangée ou [ETW] du promoteur. Là, c’est un peu plus contrôlé.
Regarde du côté de [Pankower Hofgarten], mais je ne sais pas s’il y a encore quelque chose de disponible.

Pour la maison, nous sommes aussi prêts à faire des compromis. Nous n'avons besoin de rien de grand. Juste "seulement" 5 pièces + éventuellement un bureau. Malheureusement, l'emplacement est très important pour nous.
Mais : nous n'avons pas besoin d'une maison à tout prix. Ce serait juste agréable, rien de plus :)

Mais avec 5 pièces plus un bureau, c'est automatiquement quelque chose de grand...
Tu as besoin de 3 chambres d'enfants de 14m², une chambre à coucher de 16m², une salle de bain pour 5 personnes, et en général au premier étage. Plus le couloir, plus la cage d'escalier. Tu es déjà à 80, 85m² au premier étage. Et si tu as 80m² au premier étage, il sera difficile d’en avoir moins au rez-de-chaussée. Donc tu arrives à 160, 170m².

Bien, bureau au rez-de-chaussée. Je le recommanderais de toute façon, des trajets courts vers la cafetière, vers la porte quand ça sonne, réception Bluetooth pendant qu’on le fait.