Acheter un appartement, puis acheter/échanger une maison - conseils

Parce que les circonstances peuvent changer et il se peut aussi que l'on ne trouve pas de terrain ou de maison appropriée pendant de nombreuses années. Et si l'on a des exigences concernant un certain emplacement ou une certaine situation, c'est aussi une pensée très réaliste. C’est pourquoi, personnellement, il me semble compréhensible de réfléchir à des alternatives. Oui, les frais annexes à l'achat disparaissent. Pour l'instant. Si la valeur de l'[ETW] ne change pas. C’est un risque.

Oui, les frais annexes d'achat ont disparu. Pour l'instant. Si la valeur de la copropriété ne change pas. C'est un risque, bien sûr.

Et si la valeur de la copropriété devait augmenter, le prix du terrain ainsi que les coûts de construction augmenteraient également en conséquence.

Conclusion : Avec la marée montante, tous se déplacent vers le haut de la même manière. Ce n'est qu'à marée basse que l'on voit qui nageait nu jusqu'ici.
Les frais annexes pour une copropriété sont perdus, irrécupérables ! Dépensés. À déprécier. Ceux pour la maison (si elle devait suivre une copropriété) bien sûr idem.

Êtes-vous sur la liste d'attente/de remplacement de la commune?

Et si la valeur de l'appartement devait augmenter, le prix du terrain ainsi que les coûts de construction suivront également à la hausse.

Conclusion : Avec la marée montante, tout le monde monte en même temps. Ce n'est qu'à marée basse qu'on voit qui nageait nu jusqu'ici.
Les frais annexes pour un appartement sont perdus, consommés ! Il faut les considérer comme irrécupérables. Ceux pour la maison (au cas où celle-ci suivrait un appartement) également.

Je parlais ici uniquement de la perte des frais annexes à l'achat de l'appartement. Ceux-ci peuvent être compensés selon l'évolution de la valeur. Ou pas.
L'augmentation des prix des constructions et terrains reste inchangée. Elle augmente indépendamment de la situation résidentielle.

Êtes-vous sur la liste d'attente / liste des remplaçants de la commune ?

Nous figurons sur la liste d'intérêt. Dès que le plan d'aménagement est finalisé, chacun reçoit un formulaire sur lequel il doit inscrire ou prouver ses points.

Cependant, la commune n'a pas encore fixé de calendrier, la distribution des terrains à bâtir peut donc encore prendre 1 à 2 ans.

Achat d’un appartement 3 pièces d’occasion (le prix serait d’environ 200k-240k), que nous pourrions rembourser en 3-5 ans.

Un appartement "d’occasion" au point d’être sensiblement moins cher restera aussi derrière les constructions neuves en termes d’appréciation à la revente. Je ne miserais pas sur "l’échelle immobilière" avec un horizon de changement aussi court.

Êtes-vous sur la liste d’attente / de relance de la commune ?

En règle générale : nouvelle partie, nouvelle chance. En traitant une liste de départs vacants, on remplirait non pas deux, mais cinq autres zones neuves (et il en faudrait donc six pour encore accueillir de vrais nouveaux demandeurs). Comment postule-t-on ici au juste : en général, pour une catégorie (terrains individuels / jumelés / en rangée) ou même pour un terrain précis ? - je recommande encore la lecture de ma liste Barthell.