Contrat d'épargne logement ou prêt à annuités - décision finale !

Cela dépend des conditions, si tu as convenu dans le contrat
- d'une fixation du taux débiteur jusqu'à l'attribution ou
- d'une fixation du taux débiteur jusqu'au 01.01.2027 (exemple).

J'ai seulement connu la fixation du taux débiteur fixe jusqu'à présent.

Donc, j'ai un taux débiteur pendant la phase d'épargne (1,5%) de 2016 à 2026 et un pendant la phase de remboursement (1,95%) de 2026 à 2036.
Ainsi, je pense avoir une fixation du taux débiteur fixe, non ?
Si toutes les échéances sont payées comme convenu, je n'aurai alors aucun problème avec des quelconques chiffres d'évaluation, c'est bien ça ???

Pourquoi ne demandes-tu pas cela précisément à ta banque ?

Donc, j'ai un taux débiteur en phase d'épargne (1,5%) de 2016 à 2026 et un autre en phase d'amortissement (1,95%) de 2026 à 2036.
Ainsi, j'ai selon moi un taux débiteur fixe, n'est-ce pas ?
Si toutes les échéances sont payées comme convenu, je n'aurai alors aucun problème avec quelconques chiffres d'évaluation, n'est-ce pas ???

C'est maintenant de la divination. Regarde dans tes documents contractuels. C'est clairement indiqué là. Sinon, ta banque peut te renseigner.

Pourquoi ne demandes-tu pas exactement cela à ta banque ?

Parce qu'on peut voir ici pourquoi :



(Thread Fehler in der Finanzierung, Seite 28)
a clairement souligné ici le risque d’un gap, c’est pourquoi mes inquiétudes sont donc assez élevées...

Je n'ai pour l'instant que l'offre, pas de données contractuelles.

J'ai également demandé au banquier s'il pouvait y avoir un retard d'allocation – la réponse : non !

Croire cela simplement et l'accepter, alors que des financeurs expérimentés du bâtiment dans ce forum mettent en garde contre de tels risques ???

Il s'agit de savoir combien de temps cette fixation du taux nominal est valable. Et il y a la variante :

a) Le taux nominal en phase est valable jusqu'à la « date fixe »
b), comme l'a décrit le payeur dans :


Dans le cas a), le taux doit être renégocié si, pour une raison quelconque, le contrat d'épargne-logement ne peut pas être versé à ce moment-là.

Dans le cas b), cela n'est pas nécessaire, car le taux nominal est valable jusqu'à l'attribution du contrat d'épargne-logement.