Demande de construction Basse-Saxe Droit de la construction

09/2023 doit avoir les fondations et la dalle de béton en place

Alors tu devrais effectivement déjà commencer lentement à planifier, etc. :(

Un loyer de 13€/m² serait-il un problème là-bas ? Chez nous, c’est la normale pour une construction neuve sans luxe.
Ce serait un loyer hors charges ou charges comprises ?

Oui ! du moins actuellement ! Nous avons ici une fibre optique à 1000 Mbit, une crèche, un jardin d’enfants, une école primaire, un opticien, etc. Mais 1500+ hors charges à la campagne, c’est utopique ! Ici, il y a des gens simples avec des revenus simples.
Il y a aussi des cadres de VW avec 400k+/an, mais ils possèdent déjà un bien pour eux et leurs enfants.
Je ne sais pas si 13€/m² dans 24 mois sera encore utopique. Probablement pas, mais je n’ai pas de boule de cristal.
J’ai encore un terrain incroyable de 47 000 m² (hérité, pas gagné moi-même) avec une autorisation de construire prioritaire en périphérie du village. 6 mètres de hauteur au-dessus du niveau du village.
J’aimerais « résider » là-bas dans 10 ans.
Ce sujet est maintenant complètement réglé.
- Je suis simplement heureux pour moi et ma famille de posséder une maison spacieuse avec beaucoup de commodités et de ne plus avoir à me soucier de ce sujet.
200 m²+ de surface habitable sont maintenant, actuellement, un luxe absolu !
Nous avons presque tout construit nous-mêmes ! Pendant plus de 2 ans !

Alors tu devrais vraiment commencer doucement à planifier, etc. maintenant :(

La déclaration de travaux prend au maximum 6 semaines, pour les fondations, le drainage et la dalle de béton il faut au maximum 3 semaines. Néanmoins, je souhaite, désolé, garder mes options ouvertes.
J'ai des plans de construction prêts.

Notre petite maison est certes construite par un promoteur, mais moi aussi je remarque qu'il faut parfois plusieurs mois de préparation pour certains corps de métier. D'ailleurs, notre demande de permis de construire a pris plus de 10 mois à cause du Corona, ce qui a entraîné des retards importants. On ne sait jamais. C'est pourquoi je prévoirais actuellement une marge de temps conséquente.

Notre petite maison est certes construite par un promoteur, mais je remarque quand même que certains corps de métier nécessitent plusieurs mois de préparation. D’ailleurs, notre demande de permis de construire a pris plus de 10 mois à cause de Corona, ce qui a entraîné des retards importants. On ne sait jamais. C’est pourquoi je prévoirais actuellement une marge de temps conséquente.

Ma demande de permis de construire a également duré 10 mois – l’argument avancé était effectivement Corona – mais pour une déclaration de travaux, les règles sont bien différentes.
Le délai de rétractation de l’administration est au maximum de 6 semaines.
Je pourrais en effet tenter ma chance là-dessus et je gagnerais probablement.
Merci pour cette piste !

Mais 1500+ froid dans un village, c’est utopique !

En ville aussi pour beaucoup. Cela est souvent sous-estimé.
Et même si on pouvait en principe, la question est de savoir si on le veut vraiment. En tout cas, nous ne le voulions pas et il n’y avait rien à obtenir de toute façon.

Sinon, je vois actuellement noir pour ton projet. Tout ce qui sera accepté sera probablement trop cher pour servir de monument commémoratif. Les demandes amusantes comme les tentes d’Indiens, qui ne sont fondamentalement pas autorisables, ne devraient pas non plus passer si le service d’urbanisme dort. Il ne reste que construire et espérer la hausse des loyers. Ou bien laisser tomber.