Demande de construction Basse-Saxe Droit de la construction

je te comprends à 100%
Mais je ne peux pas investir 500k pour perdre 100k.

Rendre le terrain constructible est ma dernière option.
Si tu cherches un terrain à bâtir, je peux te proposer quelque chose avec plaisir. Basse-Saxe à 30-35 km de WOB et BS. 70€/m2, terrains constructibles de 700-1100m2.
Il y a suffisamment de terrains constructibles maintenant, éclate-toi !

Merci pour ton offre ! Mais je viens de la région Rhin-Main. Ici, on traite malheureusement avec des sommes tout à fait différentes. Nous avons donc opté pour une maison en rangée avec un petit jardin de serviette en bordure de la ceinture verte. Nous sommes donc bien pourvus :)

Mais je te comprends aussi d’une certaine manière ! Il y a peut-être des maisons modulaires bon marché ou tu construis une maison plus petite avec option d’agrandissement. Tu peux d’abord la louer puis la laisser plus tard à tes enfants.

Merci pour ton offre ! Mais je viens de la région Rhin-Main. Ici, on parle malheureusement de sommes tout à fait différentes. Nous avons donc opté pour une maison en rangée avec jardin serviette à la périphérie de la couronne périurbaine. Nous sommes donc bien servis :)

Mais d'une certaine façon, je te comprends aussi ! Il existe peut-être des maisons modulaires bon marché ou tu construis une maison plus petite avec option d'agrandissement. Tu peux d'abord la louer puis la laisser à tes enfants plus tard.

Félicitations d'abord pour la propriété !

Non, trop cher. malheureusement. J’ai passé 5 heures hier soir à tout recalculer.
J’arrive à un appartement fini (avec contacts, beaucoup d’EL, etc.) à au moins 1650 €/m2 de surface habitable finie, charges annexes incluses, cuisine Häcker, clôture, jardin, allée, etc.

Si 2 ou 3 postes dérapent (pas de matériel, retard, nouvelle hausse des prix), je suis à 1800 €/m2 - Ce scénario est malheureusement probable)
Pour cela, avec les taux d'intérêt actuels, j’ai besoin de 13 €/m2 - il y a 18 mois, c’était 8,7 €/m2.
C’est un cauchemar !
En plus, majoration de risque pour vacance locative !

Compris !
Jusqu’à quand les terrains doivent-ils être construits ?

Félicitations pour la propriété !.

Merci ! Nous sommes encore en phase de construction. Dieu merci, nous avons encore profité des taux avantageux de 2021. Avec les prix et conditions actuels, on a quand même un peu le tournis.

Compris !
Jusqu'à quand les terrains doivent-ils être construits ?

Pour 09/2023, la fondation et la dalle doivent être en place

Un loyer de 13€/m² serait-il un problème là-bas ? Chez nous, c’est normal pour un bâtiment neuf sans luxe.
Ce serait un loyer hors charges ou charges comprises ?