Construire une maison sans fonds propres - est-ce possible?

35+ peut aussi être 60.

Ridicule, pourquoi est-ce que j'essaie de donner des arguments factuels à quelqu'un qui vient juste d'atteindre la majorité ! Heureusement que ce n'est pas ma faillite personnelle.

Ridicule, pourquoi est-ce que j'essaie de donner des arguments objectifs à quelqu'un qui vient tout juste d'atteindre la majorité ! Heureusement, ce n'est pas ma faillite personnelle

Le problème, c'est parfois aussi qu'on met tous les gamins qui viennent juste d'avoir la majorité dans le même sac.

J'ai pris en compte vos arguments. Cependant, je mets fin à ce sujet pour l'instant.

Bonne soirée et bonne semaine tranquille.

Inimaginable. Avec un tel mode de vie, il doit forcément y avoir des problèmes à un moment donné, car à 30 ans on pense avoir raté toute sa jeunesse.

Je ne le verrai que lorsqu'il sera trop tard. Mais pour l'instant, je suis heureux comme ça.

Le problème, c’est parfois aussi qu’on rassemble tous les gamins qui viennent tout juste de devenir majeurs sous un même toit.

J’ai pris en compte vos arguments. Je mets néanmoins ce sujet en pause pour le moment.

Bonne soirée et bonne semaine tranquille.

Là encore tu te trompes. Il s’agit uniquement de l’expérience acquise, tant professionnelle que dans la sphère privée. Un jeune n’a tout simplement pas ça, c’est évident !

Je pense qu’on ne te reverra pas ici de toute façon ! Alors bonne continuation !

Le problème est parfois aussi qu’on réunisse tous les gamins qui viennent tout juste d’avoir leur majorité sous un même toit.

Je crois que le problème est ta réaction, c’est-à-dire tes réponses. Plusieurs questions ont été posées, notamment sur les dépenses, et tu ne les as pas répondues précisément, mais avec « on s’adapte » -> concernant les dépenses en carburant ?

Des détails sur la maison ? Rien.

Les frais annexes de construction ? Rien.

Je m’intéresse à l’achat d’une maison depuis un an et la première chose que j’ai faite est un récapitulatif précis de nos dépenses, y compris nourriture, luxe, vacances, etc. p. p.

Le but est de savoir où va l’argent et combien il reste à la fin du mois. Mais aussi combien de marge de manœuvre il me faut pour que ça aille bien.

Tu parles d’une mensualité d’environ 1500 € par mois. Je doute que tu puisses t’en sortir avec cette mensualité si tu n’as pas d’apport personnel. Vous ne pouvez même pas payer le notaire, le registre foncier et ce genre de choses avec un apport personnel.

Je donne aussi mon avis.
Avec 3.800 net en tant que débutant dans le métier (c’est déjà un point négatif pour une banque) sans capital propre (deuxième point négatif) à cet âge (pas un point négatif factuel, mais un point négatif basé sur le ressenti), une banque vous imposera une allocation forfaitaire de frais de subsistance de 1.900€ à peut-être 2.100€.
Ensuite, vous voulez un financement complet de tous les coûts, ce qui vous coûtera sûrement un remboursement de 3-4% et un taux d’intérêt correspondant élevé. Supposons que vous vouliez de la sécurité et que vous optiez pour 20 ans. Alors ce sera - pour simplifier le calcul - 2% d’intérêts. Cela fait donc environ 1.900€ de mensualité minimale.
Cela déclenchera sûrement un feu rouge et le crédit sera refusé.

À part cela, je suppose que - si vous tenez un jour un livre de comptes - vos coûts réels sont plus élevés que ce que vous pensez.
Ensuite, imaginez que vous trouviez aussi des amis dans votre nouveau lieu de vie !!! Oh mon Dieu, ils voudront parfois sortir manger avec vous ou au cinéma - j’ai entendu dire que c’est ce que l’on fait avec des amis et la vie devient plus chère. Et ce sera encore plus cher quand un enfant (que vous aviez prévu) arrivera. Là ce sont rapidement 600€ par mois de dépenses + des achats pour l’enfant. Cela ne diminuera pas avec le temps, plutôt l’inverse. Et vous dépenserez cela volontiers, car les enfants sont quelque chose de merveilleux.
C’est écrit de façon un peu ironique, mais si vous le lisez, vous y trouverez sûrement un peu de vérité.

Mon conseil en tant que banquier : regardez tranquillement des terrains maintenant, commencez les plans pour la maison et économisez tout ce que vous pouvez pendant l’année prochaine (ou deux). Tenez un livre de comptes, s’il vous plaît. Ainsi, vous pourriez par exemple commencer la construction après l’hiver 2020/21 et emménager fin 2021. La banque verra que vous avez du capital propre, vous ne serez plus débutant dans le métier et vous serez aussi un peu plus mûr qu’aujourd’hui. Ne le prenez pas mal, mais vous êtes encore « des enfants » au ressenti, sans vraie expérience de la vie.