Planification de la cave maison préfabriquée - Sous-traiter ? Quoi considérer ?

Bien sûr, une maison en béton doit respecter l'[Energieeinsparverordnung] et peut également être construite selon les normes compatibles avec la [KFW].

Comment les maisons se positionnent-elles au niveau des prix par rapport aux maisons préfabriquées à ossature bois ?

D’après notre expérience, les deux constructeurs en maçonnerie étaient moins chers que les constructeurs de maisons préfabriquées - et cela avec une plus grande flexibilité.

Lors de la construction en maçonnerie, accorde-t-on aussi de l’importance à la KfW ?

Mais oui. Nous avons commandé une maison KfW55 et l’avons bien reçue. KfW55, car nous avons construit avec un sous-sol et dans le cadre d’un concept de vie relativement ouvert. Avec tout ce qui dépasse KfW55, cela devient déjà très difficile au niveau de l’isolation du sous-sol, etc.

D’après notre expérience, les deux constructeurs de maisons en dur étaient moins chers que les constructeurs de maisons préfabriquées - et cela avec une plus grande flexibilité.

Mais oui. Nous avons commandé une maison KFW55 et l’avons aussi obtenue. KFW55, parce que nous avons construit avec un sous-sol et dans le cadre d’un concept de vie relativement ouvert. Dans ce cas, tout ce qui dépasse KFW55 devient très difficile avec l’isolation du sous-sol, etc.

Cela semble très prometteur et donne l’impression qu’un entrepreneur local est sans doute un bon choix. Nous allons maintenant définitivement nous pencher sur la question afin de pouvoir ensuite peser le pour et le contre.

La question que je me pose est la suivante : quelle est vraiment l’importance du KfW40 ? Excepté la subvention, je n’ai pas vraiment un grand avantage ? Aviez-vous envisagé de viser une maison KfW ? Avec un sous-sol d’habitation, c’est difficile à atteindre (Kfw 40), mais avec un sous-sol à usage utilitaire, cela semble facile à atteindre selon l’entreprise de construction préfabriquée.

Ou bien ce concept KfW et KfW40+, tout ce concept d’isolation extrêmement performante, est-il simplement surestimé ? C’est en tout cas ce dont les maisons préfabriquées en ossature bois se parent énormément !

Je suis encore extrêmement indécis et insatisfait de la façon dont cela se passe jusqu'à présent avec les entreprises de maisons préfabriquées.

Pour les raisons que tu as mentionnées, on ne construit pas avec un constructeur de maisons préfabriquées à l'échelle nationale, mais avec un constructeur régional de maisons en maçonnerie, par exemple un entrepreneur général.

Ça semble très prometteur et on dirait qu'un entrepreneur régional en construction est finalement un bon choix.

Absolument. Je recommande toujours de regarder aussi des alternatives aux entreprises de maisons préfabriquées. Car les premiers entretiens se déroulent généralement avec des commerciaux qui tirent leur revenu des commissions versées. Nous avons sûrement vécu presque toute la gamme de ce qui est possible.

La question que je me pose : quelle est l'importance réelle du KfW40 ?

On remarque bien les KfW40 sur les coûts énergétiques. Et par conséquent, une maison KfW40 a aussi un meilleur bilan environnemental qu'une maison KfW55.

Avec une cave d’habitation, c’est difficile à atteindre (KfW40), mais avec une cave utilitaire, c’est selon les entreprises de construction préfabriquée facile à réaliser.

Oui, c'est sans doute comme ça qu’il faut le voir. Et puisque chez nous tout est ouvert du sous-sol jusqu’au toit, tout mettre au-dessus de KfW55 aurait signifié : une isolation beaucoup plus forte des caves, des portes thermiques vers les caves, des modifications dans la ventilation contrôlée des pièces habitables...

À part la subvention, je n'ai pas vraiment d'autre avantage intéressant, n'est-ce pas ?

Disons-le ainsi : plus la subvention est élevée, plus mon investissement pour atteindre les objectifs est important.