Déclaration de cession de crédit

Le sujet est déjà réglé depuis 2 ans.
Le fil a été détourné pour la prochaine question de .

Désolé, je ne voulais pas "abuser" du fil de discussion.

Mon conseiller de l'Association des Propriétaires Privés a essayé d'agir en tant que médiateur, après que la mise en demeure de mon avocat n'ait pas "porté ses fruits"... Jusqu'à présent, je me suis toujours fié aux recommandations de mes conseillers pour chaque décision. Mon avocat spécialisé en droit de la construction et des architectes ainsi que le responsable de l'Association des Propriétaires Privés m'ont conseillé, en raison du double droit de rétention, de faire d'abord corriger les défauts. Étant donné la qualité contractuellement convenue (sans défaut ou même mauvais matériau), je considère que l'entrepreneur général (GU) viole le contrat.
Il me vend un tuyau composite métallique pour le chauffage par le sol mais livre un tuyau en PE, il me vend une dalle de sol conforme à la norme DIN 18014-2014:3 mais ne la livre pas, il fournit un produit de qualité inférieure - facture le montant total - pareil pour les passages des câbles des moteurs de volets roulants - étanchéifiés avec du silicone - plaque OSB dessus, ainsi le maître d’ouvrage ne voit plus... Pareil pour sa rénovation de la prise de terre annulaire... Je viens le soir pour voir cela - je vois environ 50 cm sous le socle - j'ai appelé l'expert et le GU - leur réponse, ils ajoutent encore 30/40 cm de terre sur toute la parcelle... Euh non, on doit partir du principe que tout reste ainsi et que nous, en tant que paysagistes, ne faisons pas réaliser la conception par le GU ou son expert.

question : qu’espères-tu encore ici ?! tu as déjà fait appel à un expert et à un avocat. si régler ça ensemble à la table ne fonctionne pas, ton avocat devra probablement t’ouvrir d’autres possibilités. cela prend du temps et coûte toujours beaucoup d’argent. comme l’expert en construction l’a déjà dit, il y a toujours 2 rounds et cela se termine par un accord, donc tu devras de toute façon payer tes frais d’avocat toi-même. au bout de 2 ans, il y aura quelques euros issus de l’accord, avec lesquels tu pourras, avec beaucoup beaucoup beaucoup de peine, éventuellement récupérer tes propres coûts. les prestations défectueuses (par exemple PE au lieu de tuyau en métal) seront alors en quelque sorte « compensées ».

en gros, tu DOIS aujourd’hui trouver un moyen raisonnable de sortir de cette situation avec les GU. avec tous tes défauts/erreurs listés, cela ne prendra probablement pas une bonne fin. dans le meilleur des cas, tu sors maintenant de ton contrat et tu peux finir la construction toi-même.

Payday, probablement je voulais partager ma frustration ou ma situation avec quelqu'un, comme vous, qui vous occupez du sujet de la construction .... Dans l'entreprise et parmi mes connaissances, j'entends souvent seulement la remarque ... tu vois, je te l'avais bien dit dès le début

Payday, je voulais probablement partager ma frustration ou ma situation avec quelqu’un, comme vous, qui vous occupez du thème de la construction ....

Sans vouloir te manquer de respect - aussi dans la construction de maisons s’applique le principe de cause + effet.

Quand j’ai lu sur la rectification du plan de paiement puis sur la « dalle isolation thermique » - et sans connaître ton fournisseur, il m’était clair que tu n’avais pas choisi ton partenaire de construction selon des critères économiques. C’est pourquoi j’ai répondu comme on peut lire dans le post #31.

La citation de Ruskin reste valable comme autrefois ; veille donc à tirer le meilleur de la situation, sans avoir à jeter de « bons » euros par-dessus de « mauvais ». Selon les clauses de ton contrat et le montant des acomptes déjà versés, tu devrais discuter avec ton avocat et l’association des conseillers privés aux maîtres d’ouvrage du conseil de la proposition de mon prédécesseur. MAIS seulement si tu as des partenaires fiables à tes côtés qui te soutiennent compétemment lors de l’achèvement du BV. Sinon, le prochain piège guette.

Cordialement, expert en construction

Payday, je voulais probablement partager ma frustration ou ma situation avec quelqu'un, comme vous, qui vous occupez du sujet de la construction... Dans l'entreprise et dans le cercle d'amis, j'entends souvent la remarque... je te l'avais bien dit

je comprends très bien ta frustration. c'est la raison pour laquelle beaucoup n'osent pas construire eux-mêmes.
et pour ce qui est de "je te l'avais dit" : en tant qu'expert en construction, j'ai compris ta phrase avec le plan de coûts et j'ai pensé "qui achète pas cher achète deux fois". le problème maintenant, c'est que tu as sans doute fait un budget serré parce que l'argent est aussi limité. maintenant, le mal est fait, les coûts explosent. mais ça n'aide personne.

tu as déjà des experts pour le juridique, mais aussi pour le technique. ils devraient normalement t'aider à résoudre le problème. comme je l'ai déjà dit, tu DOIS trouver une solution avec ton entreprise de construction MAINTENANT (max 2 semaines) sans recourir à un procès. la meilleure solution peut t'être expliquée par ton expert, car lui seul connaît les défauts. certains défauts peuvent aussi être des "détails insignifiants" qu’on peut laisser passer. certaines choses désagréables seront de toute façon encore faites, comme par exemple l’alignement des fenêtres lors du montage final. que le chauffage au sol soit en métal ou en plastique, cela n’a pas d’importance dans un premier temps. mettez-vous d’accord pour qu’il te rembourse le supplément et laisse tomber, etc... tu ne peux pas gagner ce combat si tu appliques ta ligne de manière inflexible.