शेष राशि का हस्तांतरण घोषणा पत्र

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माफ़ कीजिए, मैं थ्रेड का "दुरुपयोग" नहीं करना चाहता था।

मेरे सलाहकार, जो निजी घरमालिकों के संघ से हैं, उन्होंने मध्यस्थ के रूप में कार्य करने की कोशिश की, जब मेरे वकील की तय की गई समयसीमा का कोई असर नहीं हुआ ... अब तक मैंने हर निर्णय में अपने सलाहकार की सलाह का पालन किया है। मेरे वकील, जो निर्माण और वास्तुकार कानून में विशेषज्ञ हैं, और निजी घरमालिकों के संघ के पर्यवेक्षक ने मुझे दोगुनी रोकथाम के अधिकार के कारण पहले दोषों को ठीक करने की सलाह दी है। चूंकि अनुबंध में निर्धारित गुणवत्ता (दोषरहित या गलत सामग्री) पूरी नहीं हुई है, मैं इस सामान्य ठेकेदार को अनुबंध उल्लंघन में मानता हूँ।
उन्होंने मुझे फर्श गर्मी व्यवस्था के लिए मेटल कंपोजिट पाइप बेचा, लेकिन पीई पाइप दिया; उन्होंने DIN 18014-2014:3 के अनुसार एक फाउंडेशन स्लैब बेची, लेकिन वह प्रदान नहीं की, बल्कि एक निम्न गुणवत्ता वाला उत्पाद दिया - पूरी राशि का बिल बनाया - इसी तरह रोलो मोटरों के तारों के लिए जगह देने में भी - सिलिकॉन से सीलबंद किया गया - उसके ऊपर OSB बोर्ड रखा, ताकि घरमालिक इसे न देख सके ... इसी तरह उनके रिंग एरिया के मरम्मत कार्य... मैं शाम को वहाँ गया और देखा - आधार से लगभग 50 सेमी नीचे - मैंने निरीक्षक और सामान्य ठेकेदार को फोन किया - उनका कहना था कि वे पूरे स्थान पर 30/40 सेमी मिट्टी भरेंगे ... अरे नहीं, ऐसा नहीं होगा, हमें मान लेना चाहिए कि सब कुछ वैसा ही रहेगा और हम एक बाग़ और भूमि निर्माणकर्ता के रूप में सामान्य ठेकेदार या उनके निरीक्षक से डिजाइन नहीं बनवायेंगे।

प्रश्न: तुम यहाँ अभी क्या उम्मीद करते हो?! तुम्हारे पास एक Gutachter और एक वकील पहले से ही लगाए गए हैं। अगर ये लोग मिलकर टेबल पर मामला सुलझाना सफल नहीं होता है, तो तुम्हारे वकील को तुम्हें और विकल्प दिखाने होंगे। इसमें समय लगेगा और हमेशा बहुत पैसा खर्च होगा। जैसा कि Bauexperte ने कहा था, हमेशा दो राउंड होते हैं और यह समझौते में खत्म होता है, जिससे तुम्हें अपनी वकालती फीस वैसे भी खुद ही चुकानी पड़ती है। अंत में दो साल बाद समझौते से कुछ रुपये मिलेंगे, जिनसे बहुत मेहनत करके शायद तुम अपने खुद के खर्च वसूल कर सको। कमी वाली चीजें (जैसे PE की बजाय मेटलरोहर) लगभग "समझौते में चली जाती हैं"।

असल में तुम्हें आज GU के साथ किसी तरह से इस मामले से ठीक तरीके से निकलना ही होगा। तुम्हारे बताए गए सभी दोषों/गलतियों के कारण शायद इसका अच्छा अंत नहीं होगा। सबसे अच्छे हाल में तुम अब अपने अनुबंध से बाहर आ सकोगे और खुद ही निर्माण पूरा कर सकोगे।

पेडे, शायद मैं अपनी निराशा या अपनी स्थिति किसी के साथ साझा करना चाहता था, जैसे आप लोगों के साथ, जो निर्माण के विषय में लगते हैं.... कंपनी में और परिचितों के बीच अक्सर सिर्फ यह बात सुनने को मिलती है... देखा मैंने तो तुम्हें पहले ही बता दिया था

पे-डे, शायद मैं अपनी निराशा या अपनी स्थिति किसी के साथ साझा करना चाहता था, आप जैसे लोगों के साथ जो निर्माण के विषय में लगे हैं ....

आपके प्रति असम्मान दिखाए बिना - घर निर्माण में भी कारण और प्रभाव का सिद्धांत लागू होता है।

जब मैंने भुगतान योजना में सुधार और उसके बाद "थर्मोबोडेनप्लाटे" के बारे में पढ़ा - और बिना कि मैं आपके प्रदाता को जानता हूँ, मुझे स्पष्ट था कि आपने अपने निर्माण साथी को व्यावसायिक दृष्टिकोण से नहीं चुना है। इसलिए मैंने पोस्ट #31 में जैसा उत्तर दिया है, वैसा ही लिखा है।

रस्किन का उद्धरण आज भी लागू होता है; इसलिए देखिए कि आप परिस्थिति से सबसे अच्छा लाभ उठा सकें, बिना "अच्छे" पैसे को "खराब" में फेंके। आपके अनुबंध की शर्तों और अब तक किए गए अग्रिम भुगतान की राशि के अनुसार, आपको अपने वकील और निजी घर मालिक सलाहकार संघ के साथ मेरे पूर्व पोस्टकर्ता के सुझाव पर चर्चा करनी चाहिए। लेकिन केवल तब, जब आपके पास भरोसेमंद साथी हों जो निर्माण की सम्पन्नता में आपकी कुशल सहायता करें। अन्यथा अगला फंदा आपकी राह में होगा।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

पे-डे, शायद मैं अपनी निराशा या अपनी स्थिति को किसी के साथ साझा करना चाहता था, जैसे कि आप लोग, जो निर्माण के विषय में लगे हुए हैं.... कंपनी में और परिचितों के बीच अक्सर मुझे बस यही कहा जाता है ... देखा, मैंने तो तुम्हें पहले ही बता दिया था

मैं तुम्हारा निराशा बहुत अच्छे से समझ सकता हूँ। यही कारण है कि बहुत से लोग खुद निर्माण करने की हिम्मत नहीं करते। और जो 'पहले ही कह दिया' वाली बात है: मैंने तुम्हारे वाक्य में लागत योजना के संदर्भ में इसे एक निर्माण विशेषज्ञ के रूप में तुरंत समझ लिया और सोचा "जो सस्ता खरीदता है, वह दो बार खरीदता है"। अब दिक्कत यह है कि शायद तुमने कड़ाई से बजट बनाया होगा क्योंकि पैसे भी कम थे। अब स्थिति खराब हो चुकी है, लागतें बढ़ रही हैं। पर इससे किसी की मदद नहीं होगी।

तुम्हारे पास पहले से ही कानूनी और तकनीकी विशेषज्ञ हैं। उन्हें तुम्हारी मदद करनी चाहिए ताकि समस्या का समाधान निकाला जा सके। जैसा मैंने पहले कहा, तुम्हें अपने निर्माण कंपनी के साथ अब (अधिकतम 2 सप्ताह में) कानूनी विवाद के बिना समाधान पर आना होगा। कौन सा समाधान सबसे अच्छा है, यह तुम्हारे निरीक्षक ही सबसे अच्छी तरह समझा सकता है क्योंकि सिर्फ वही कमियों को जानता है। कुछ कमियां शायद "अतिसूक्ष्म आलोचना" भी हो सकती हैं, जिन्हें कभी-कभी नजरअंदाज किया जा सकता है। कुछ अप्रिय चीजें अंततः अभी भी की जाएंगी, जैसे कि फाइनल असेंबली में खिड़कियों का ठीक से स्थापित होना। चाहे फर्श हीटिंग धातु की हो या प्लास्टिक की, यह फिलहाल महत्वपूर्ण नहीं है। तुम इस बात पर सहमत हो जाओ कि वह तुम्हें अधिक मूल्य वापस कर दे और इसे वहीं खत्म कर दो... तुम्हारा लड़ाई जीतना संभव नहीं है यदि तुम बिना दया अपनी बात पर टिका रहोगे।