余额转让声明

这个话题已经讨论了两年。
这个帖子被 用来问下一个问题。

抱歉，我不想“滥用”这个帖子。

我在[Verband Privater Bauherren]的顾问曾试图作为调解人介入，因为我的律师设定的期限没有“奏效”……到目前为止，我在每个决定上都遵循了顾问的建议。我的专门从事建筑和建筑师法的律师以及来自[Verband Privater Bauherren]的负责人建议我，鉴于双重扣留权，先让对方解决缺陷。由于合同约定的质量（无缺陷或根本不是正确的材料），我认为总承包商违反了合同。他卖给我用于地暖的复合金属管，但交付的是PE管；他卖给我按照DIN 18014-2014:3标准的地基板，但实际交付的却是低劣产品——还收全款——安装卷帘电机的管道通过类似的方式处理，使用硅胶密封，上面覆盖OSB板，这样业主就看不见了……他的圈地接地系统的修复也是类似的……我晚上过去查看，看到基座下大约50厘米处，我打电话给鉴定人和总承包商，他们说整块地都会再覆盖30/40厘米土……呃，不必须假设一切都保持原样，而且我们作为园林景观承包商，不会让总承包商或他的鉴定人来设计我们的园林布局。

问题：你还指望这里能有什么结果？！你已经有了鉴定人和律师。如果双方坐下来协商不奏效，你的律师可能会向你揭示其他可能性。这会耗时且花费大量金钱。正如建筑专家所说，总有两轮谈判，最终以和解告终，这意味着你无论如何都得自己承担律师费。最终两年后，可能从和解中得到几欧元，用这些钱你可能费劲心思才勉强能挽回自己的开支。但服务缺陷（例如用PE管代替金属管）实际上已经“被和解抵消”了。

基本上，你今天必须和总承包商以某种合理方式解决这件事。鉴于你指出的所有缺陷/错误，这事恐怕不会有好结果。最好的情况是你现在能解除合同，自己将工程完成。

发薪日，可能我想和某人分享我的挫折感或处境，比如你们这些从事建筑领域的人……在公司和朋友圈中经常听到的只有一句话……我早就告诉过你了

发薪日，可能我想跟像你们这样从事建筑行业的人分享我的挫折感或处境……

无意冒犯你——同样在盖房子时，因果关系原则仍然适用。

当我看到你对付款计划提出修改要求，随后又提到“隔热底板”，而且我并不认识你的供应商时，我就知道你在选择建筑合作伙伴时没有从经济角度出发。因此我才会在第31楼的回复中这样说。

罗斯金的名言依旧适用；所以你要尽力从现状中获得最大利益，避免“好钱”浪费在“坏事”上。根据你合同中的条款以及至今已付的预付款金额，你应该和你的律师及私人建筑业主协会顾问讨论我前一位发帖者的建议。但前提是你身边确实有可靠的合作伙伴，在建筑完成时能够为你提供专业支持。否则，下一处陷阱正等着你。

莱茵地区的问候

发薪日，可能我只是想和像你们这样关心建筑问题的人分享我的挫折感或处境……在公司和朋友圈里，我经常只听到一句话……你看，我早就跟你说过了

我非常理解你的挫败感。这就是为什么很多人不敢自己建房的原因。
至于“早就说过”的话：作为建筑专家，我从你提到的成本计划中就理解了，觉得“便宜买东西就得买两次”。问题是，你可能因为资金紧张所以预算很紧。现在事情已经发展成大问题，成本爆炸了，但这样对任何人都没有帮助。

你已经请了法律和专业方面的专家，他们本应帮助你解决问题。正如我之前所说，你必须在现在（最多两周内）和你的建筑公司达成一个无须诉讼的解决方案。哪种解决方案最好，你的鉴定人最清楚，因为只有他知道缺陷情况。有些缺陷可能仅是“吹毛求疵”，可以适当忽略。有些不太美观的事情也会被处理，比如最后安装时调整窗户。地暖是金属还是塑料，暂时也无关紧要。你们可以达成一致，让他给你退还差价，就此了结……你无法赢得这场斗争，如果你无情地坚持你的立场。