Attribuer les corps de métier soi-même - que peut-on économiser grâce à cela ?

Oublie ça ! Lors de l'attribution des lots pour 3 maisons, vous n'avez pas du tout le pouvoir d'achat des grands promoteurs qui sont toujours favorisés par les artisans, tant en prix qu'en délai.

C'est du n'importe quoi dans tous les cas que je connais. Un architecte/chef de projet a ses entreprises de confiance, car le chef de projet n'a généralement pas envie de se rendre plusieurs fois sur le chantier pour vérifier les résultats. Qui pense obtenir les lots moins chers via un architecte se trompe, selon mon expérience.

Dans un cas concret connu : l'architecte sait que pour un projet de maison individuelle, l'argent est un peu plus facile à trouver, car il a aussi fait la planification financière et calcule ses coûts sur la base des coûts totaux. En accord avec l'entreprise de construction, la facture est aussi élevée que possible, afin que tout le monde y gagne au maximum. Une main lave l'autre...

L'architecte sait que, dans un projet de maison individuelle, l'argent est un peu plus facile à obtenir, car il a également réalisé la planification financière et a calculé ses coûts sur la base du coût total. En accord avec l'entreprise de construction, la facture est aussi élevée que possible, afin que tous en profitent au maximum. Une main lave l'autre...

J'avais aussi ce sentiment. La somme est convenue et fixée à l'avance, puis les artisans se partagent le "butin" avec le chef de chantier.

Bien sûr, les corps de métier sont restés les mêmes. Mais comment peux-tu, avec l'expérience d'il y a 30 ans, évaluer si les matériaux utilisés maintenant sont les bons et s'ils sont également installés conformément aux règlements ?

Ton opinion est respectable, même si nos expériences semblent apparemment amateurs et maladroites. Merci pour les "fleurs", alors que tu ne nous connais même pas.

Nous avons pratiquement passé toute notre vie à construire ou à faire construire. Pas seulement des maisons individuelles, mais aussi des bâtiments d'entreprise, des garages, des maisons de vacances, des cabanes de jardin, des abris pour voitures, etc.
Et cela sans interruption depuis 45 ans jusqu'à aujourd'hui, pour retourner un peu le problème.

Ton avis est respectable, disant que nos expériences semblent apparemment amateurs et bâclées. Merci pour les "fleurs", sans même nous connaître.

Nous avons pratiquement construit ou fait construire toute notre vie. Pas seulement des maisons individuelles, mais aussi des bâtiments d'entreprise, des garages, des maisons de vacances, des cabanons de jardin, des abris pour voitures, etc.
Et ce, sans interruption depuis 45 ans, pour retourner la situation.

Bon, mais honnêtement : quand on lit tes dernières questions et déclarations, on ne pense pas forcément qu'il y ait un savoir-faire derrière.
Comme on crie dans la vallée, l’écho répond de même.

En toute brièveté, salutations

Attribuer les corps de métier signifie établir des appels d'offres raisonnables. On obtient ce que l'on commande. Selon ma modeste expérience, ce n'est pas si simple. Il faut ensuite évaluer et comparer les offres. Enfin, négocier et choisir "la meilleure".

La direction de chantier signifie que tout est au bon endroit(!) au bon moment(!). C’est une gestion de projet, il y a de bonnes et moins bonnes directions de projet. En outre, on est responsable du contrôle technique, donc l’ETAT réel doit correspondre à l’ETAT souhaité. Bien sûr, on peut, doit même, si nécessaire, faire appel à d’autres expertises. Aucun directeur de chantier ne peut superviser complètement tous les corps de métier. Plus il maîtrise lui-même … (les architectes et les ingénieurs en génie civil ont ici certains avantages par rapport aux profanes non spécialisés).

Enfin, la direction de chantier est aussi (aux côtés du maître d’ouvrage) responsable de la sécurité sur le chantier.

Voici encore une citation d’un collègue plus âgé à l’époque de mon projet de construction : Le plus important, c’est le directeur de chantier ! Avec le recul, mon expérience est la suivante : ce qui a mal tourné chez nous revient clairement à la direction de chantier.

Je ne conseillerais donc pas d’économiser au mauvais endroit.

, ces explications sont générales, je ne connais pas vos compétences et ne les évalue pas. Le règlement d’urbanisme de l’État n’exige à mon avis pas non plus de preuve formelle. Mais cela doit être évalué par d’autres...

Concernant les coûts (potentiel d’économies) : Trouve-toi un accompagnateur de chantier ou similaire (pages jaunes) et demande-lui gentiment un prix indicatif pour ton projet. Ton concepteur (architecte ?) pourra aussi te dire ce qu’il veut, s’il va jusqu’au bout.

Naja, aber mal ehrlich : quand on lit tes dernières questions et affirmations, on ne dirait pas forcément qu'il y a de la compétence derrière.
Comme on crie, on résonne

En bref, salutations

C’est aussi possible. Qu’ai-je encore dit de mal ? Concrètement ?