Asignar oficios uno mismo - ¿qué se puede ahorrar al hacerlo?

¡Olvídalo! Al asignar los oficios para 3 casas, no tenéis ni de lejos el poder de compra de grandes promotores que siempre son preferidos por los artesanos tanto en precio como en tiempo.

Eso es una tontería en todos los casos que conozco. Un arquitecto/gerente de proyecto tiene sus empresas en las que confía, ya que el gerente de proyecto generalmente no tiene ganas de aparecer varias veces en la obra y verificar los resultados. Quien piensa que consigue los oficios más baratos a través de un arquitecto se equivoca, según mi experiencia.

En un caso concreto conocido: el arquitecto sabe que en un proyecto de casa unifamiliar el dinero está algo más disponible, ya que él también hizo la planificación financiera y calcula sus costos en base al costo total. De acuerdo con la empresa constructora, la factura se hace tan alta como sea justificable para que todos ganen lo máximo posible. Una mano lava la otra...

El arquitecto sabe que en un proyecto de casa unifamiliar el dinero fluye un poco más fácilmente, ya que él también ha realizado la planificación financiera y ha calculado sus costes basándose en el coste total. De acuerdo con la empresa constructora, el presupuesto es tan alto como justificable, para que todos ganen lo máximo posible. Una mano lava la otra...

Esa fue también la sensación que tuve. La suma se acuerda y se fija previamente y luego los artesanos se reparten el "botín" con el jefe de obra.

Claro, las especialidades son las mismas. Pero, ¿cómo quieres evaluar con la experiencia de hace 30 años si los materiales que se usan ahora son los correctos y si además se instalan conforme a las normativas?

Tu opinión, con todo respeto, de que nuestras experiencias parecen ingenuas y chapuceras. Muchas gracias por las "flores", sin siquiera conocernos.

Prácticamente hemos construido o hecho construir toda nuestra vida. No solo casas unifamiliares, sino también edificios de empresas, garajes, casas de vacaciones, cabañas de jardín, cocheras, etc.
Y eso ininterrumpidamente desde hace 45 años hasta hoy, para darle la vuelta a la tortilla.

Tu opinión, con todo respeto, de que nuestras experiencias aparentemente son de aficionados y chapuceras. Muchas gracias por las "flores", sin que nos conozcas.

Prácticamente hemos construido o hecho construir toda nuestra vida. No solo casas unifamiliares, también edificios de empresas, garajes, casas de vacaciones, casetas de jardín, cocheras, etc.
Y esto desde hace 45 años hasta hoy de manera ininterrumpida, para darle la vuelta a la tortilla.

Bueno, pero siendo honestos: si lees tus últimas preguntas y afirmaciones, no se deduce necesariamente que haya conocimiento detrás.
Como se tira, así vuelve.

Saludos en breve

Asignar oficios significa elaborar licitaciones razonables. Se obtiene lo que se pide. Según mi modesta experiencia, no es algo tan sencillo. Luego hay que evaluar y comparar las ofertas. Finalmente, negociar y elegir "lo mejor".

La dirección de obra significa que todo esté en el lugar correcto y en el momento correcto (!). Es una gestión de proyecto, existen buenas y menos buenas gestiones de proyecto. Además, uno es responsable del control técnico, por lo que el estado real debe coincidir con el estado deseado. Por supuesto, se puede y debe contar con conocimientos adicionales si es necesario. Ningún director de obra puede supervisar completamente todos los suboficios. Pero cuanto más domine él mismo ... (los arquitectos y los ingenieros civiles tienen ciertas ventajas frente a los legos sin conocimientos técnicos).

Finalmente, la dirección de obra también es responsable (junto con el propietario) de la seguridad en la construcción.

Aquí una cita de un colega mayor en aquel entonces sobre mi intención de construir casa: ¡Lo más importante es el director de obra! En retrospectiva, mi experiencia es: lo que salió mal en nuestra obra se puede atribuir claramente a la dirección de obra.

Por lo tanto, no ahorraría en el lugar equivocado.

, estas explicaciones las digo de forma general, no conozco ni valoro vuestra competencia. La ordenanza de construcción del estado, IMHO, tampoco exige una prueba formal. Pero eso deben evaluarlo otros...

Respecto a los costos (potencial de ahorro): busca un acompañante de obra o similar (páginas amarillas) y pídele amablemente un precio orientativo para tu proyecto. Tu técnico redactor (¿arquitecto?) también podrá decirte cuánto quiere, si sigue hasta el final.

Bueno, pero siendo honestos: si lees tus últimas preguntas y declaraciones, no necesariamente piensa uno que hay conocimiento detrás. Como entra el sonido, así sale.

Un saludo en breve

También es posible. ¿Qué he dicho de nuevo mal? ¿Concretamente?