Attribuer les corps de métier soi-même - que peut-on économiser grâce à cela ?

Ah oui, c’est vrai...
Mais à la recherche

J'ai une amie qui vient juste de divorcer... Je devrais lui demander son numéro...?

Je voudrais donner encore un exemple où cela nous a vraiment frappés, avec l'argent. Nous construisons en ce moment l'atelier. Nous le donnons directement. La structure brute de 6x8m est déjà en place. Mais ce qui m'intéresse, c'est le toit. Il fait 14m x 7m = 98m². Nous avons confié ce toit à un charpentier ici près. C'est un toit à deux versants, construction à fermes. Avec la couverture correspondant aux tuiles de la maison principale (les mêmes tuiles), ce toit nous a coûté 16 500 Eus. Travaux inclus, le package complet sans souci.

La maison principale a un toit de 11x12m = 132m², toit à fermes, toit en pavillon. Donc il est plus grand et plus complexe – pas de doute. Mais il a coûté 34 000 Eus. Plus du double ! Si on calculait au mètre carré, cela aurait dû coûter 22 224.
Juste parce que c’est un toit en pavillon, 12 000 euros de plus ??? Qu'en pensez-vous, est-ce encore comparable ?

Que pensez-vous, est-ce encore comparable l'un à l'autre ?

On ne peut pas répondre selon moi (Quelle hauteur ? Échafaudage ? Travaux de couvreur inclus ? Quelle envergure ?). Tu as sûrement déjà veillé à la comparabilité concernant les tuiles, le nombre de percements (ventilations, antenne satellite, fenêtres). La statique, donc l’épaisseur des poutres, pourrait aussi être différente... Et un toit à quatre pans est bien sûr différent d'un toit à deux pans.

Et les offres varient toujours, mais le prestataire le moins cher ne peut commencer que dans environ 6 mois... Selon moi, cela dépend du cas par cas.

On ne peut pas répondre à cela à mon avis (Quelle hauteur ? Échafaudage ? Y compris travaux de couverture en zinc ? Quelle envergure ?). Tu as sans doute déjà veillé à la comparabilité en ce qui concerne les tuiles, le nombre de percements (ventilations, antenne satellite, fenêtres). La structure, donc l’épaisseur des poutres, pourrait aussi être différente... Et un toit à croupes est bien sûr différent d’un toit à pignon.

Et les offres varient toujours, mais le prestataire le moins cher ne peut intervenir que dans 6 mois environ... À mon avis, cela dépend du cas par cas.

Donc la comparabilité est à mon avis assurée. Le prix comprend uniquement la toiture incluant la couverture en zinc pour les deux. La percée avec fenêtre sur la maison principale était à payer en supplément — toutefois une peccadille insignifiante par rapport au prix.

Tous deux ont eu besoin d’un échafaudage, bien que celui de la maison principale ait évidemment été plus haut, mais doit aussi être réparti sur beaucoup d’autres corps de métier. L’épaisseur des poutres dans le garage est même presque meilleure, au moins équivalente. Donc je ne vois rien qui pourrait justifier une différence de 12 000.

Je dis que celui qui a construit sous le socialisme le fait encore avant le petit déjeuner sous le capitalisme. Qui s’étonne que [ein Walmdach] coûte nettement plus cher qu’un [Satteldach], mais peut-être pas ?

Rédiger un cahier des charges est un art en soi. Comparer des offres selon les prix est rapide, mais les pièges / clauses se cachent dans le texte, c’est la description des prestations qui fait la musique.

Vérifier si le niveau à bulle est satisfait n’est qu’une petite partie du contrôle. Évaluer les heures de régie est déjà un peu plus délicat, il en va de même pour les écarts de quantités. Un professionnel est certainement indispensable.

Qui se demande pourquoi un toit en croupe coûte beaucoup plus cher qu’un toit à deux pans, mais peut-être pas ?.

Tu penses donc que 12 000 euros de plus pour la construction en croupe, ça va ? Ce n’est pas un peu exagéré ?