Accès à la parcelle arrière : situation juridique pour le permis de construire

Je ne comprends justement pas la deuxième partie. Le coefficient d'occupation des sols concerne toujours uniquement la parcelle sur laquelle on construit, n'est-ce pas ?

Même avec un chemin carrossable, ce serait « construit ». Mais à ta place, je consulterais tout simplement l'omniprésent internet, où tu peux encore trouver (ou aller dans la nature, Dimeto pourra t'aider de la même manière).

Je ne comprends pas la deuxième partie. Le coefficient d’occupation du sol se réfère toujours uniquement à la parcelle sur laquelle on construit, n’est-ce pas ?

Non, au terrain. Terrain n’est pas nécessairement égal à parcelle cadastrale.

D'autres réponses appropriées pour ce fil de discussion se trouvent ici :
https://www.hausbau-forum.de/threads/privatstrasse-was-kommt-da-auf-einen-zu.45393/post-626927
https://www.hausbau-forum.de/threads/privatstrasse-was-kommt-da-auf-einen-zu.45393/post-626950

Non, sur la propriété. Propriété n'est pas forcément identique à parcelle.

Petite question bête, mais où trouve-t-on alors des informations sur la propriété ?
Donc où y a-t-il quelque chose comme un registre foncier ou un cadastre, qui nomme et délimite les propriétés, au lieu des parcelles.

Une question bête, mais où trouve-t-on alors des informations sur le terrain ?
Donc, où trouve-t-on quelque chose comme un registre foncier ou un cadastre immobilier, qui nomme et délimite les terrains, au lieu des parcelles cadastrales.

Ce n'est pas une question bête. La notion de "terrain composé de plusieurs parcelles cadastrales" n'existe que dans la réalité et dans le contrat d'achat. Dans le registre foncier et au cadastre, un terrain non unifié possède pour chaque parcelle impliquée un numéro propre et un feuillet cadastral propre. Ce cas devient cependant de plus en plus rare, car il n'apparaît pratiquement que dans les anciennes zones villageoises, où aucune restructuration foncière n'a encore précédé la construction. De nos jours, il est régulièrement procédé parallèlement à la procédure d'élaboration d'un plan d'urbanisme à découper les champs ou jardins longs et étroits en terrains constructibles compacts.

Aucune question idiote. La construction "terrain composé de plusieurs parcelles cadastrales" n'existe que dans la réalité et dans le contrat d'achat. Dans le registre foncier et le cadastre, un terrain non fusionné possède également pour chaque parcelle concernée un numéro propre et une feuille de registre foncier propre. Ce cas devient cependant de plus en plus rare, car il se rencontre pratiquement uniquement dans les anciennes zones villageoises où aucune opération de remembrement urbain n'a encore été réalisée avant la construction. De nos jours, on procède généralement en parallèle de la procédure d'élaboration d'un plan d'urbanisme à découper les longues parcelles étroites ou les jardins en terrains à bâtir compacts.

Merci ! J'étais effectivement assez confus, me demandant si je n'avais pas complètement manqué quelque chose toutes ces dernières années.

Mais j'ai une autre question à ce sujet, puisque cela concerne ici concrètement le coefficient d'occupation du sol : comment cela est-il alors géré ? Si quelqu'un ne possède comme ici que 2 parcelles, on peut en cas de besoin simplement les additionner et les considérer comme un terrain pour le calcul. Mais comment cela se passera-t-il si quelqu'un possède en bordure du village, à côté de sa maison qui se trouve sur plusieurs parcelles, également des parcelles où, par exemple, une grande cabane de jardin ou un accès ou autre doit être construit parce qu'elles sont utilisées conjointement comme terrain et peuvent aussi être bâties... que vaut alors pour le calcul ? Les parcelles concernées prises ensemble ou pour chaque parcelle séparément le taux d'imperméabilisation correspondant, ou comment cela fonctionne-t-il ? Le terrain n'est en effet pas mesuré en tant que tel, mais uniquement chaque parcelle séparément.