300 m², emplacement en pente, construit en 1963, acheter ou pas ?

Bon, il est tout de même permis de signaler qu’une piscine implique des coûts courants considérables (!), et qu’en retour elle est rarement utilisée.

Le signalement est absolument correct.
La prévision d’utilisation n’est pas universelle. Des amis à nous ont une piscine extérieure avec un système de nage à contre-courant, qui est utilisée quotidiennement pendant la saison chaude. Une autre amie met la piscine du bungalow datant du milieu des années 70 hors service, car elle n’y entre de toute façon pas.

Une piscine, qu’elle soit intérieure ou extérieure, est l’incarnation du luxe.

Cette maison est un luxe. Un luxe d’antan peut-être, certainement plus d’actualité, mais malgré tout c’est une propriété de luxe.

S’il s’agissait de raison, cela devrait être démoli, la densité d’habitation augmentée et un immeuble collectif construit à cet endroit. Bon, la raison n’est pas tout.

Il est probable que la veuve ait encore reçu un certain temps ses partenaires de bridge dans ce musée du statut du défunt maître de maison après 2002

Une jolie fantaisie... Ce touche-à-tout de la politique du FDP (qui était très différente dans les années 60 et 70 d’aujourd’hui) n’avait à ma connaissance pas de famille propre.
Mais pour prolonger la fantaisie – la maison devrait parfaitement convenir comme décor de film, car elle représente dans de nombreux détails les modes de cette époque et ce que « l’homme du monde » possédait alors.
Autrefois, on appliquait la règle empirique « un mois de loyer par jour de tournage ». Les budgets ne devaient pas être élevés.
Cela ne finance pas la maison, et encore moins de manière sûre, mais l’idée a tout de même du charme, non ?

ma femme et moi tournons depuis quelques semaines autour de l’objet avec la Scout-ID 155185823.

La question est de savoir s’il existe un intérêt légitime pour cet achat ou simplement l’impression durable d’un bien immobilier particulier qui existerait en théorie.
Bien sûr, vous diriez maintenant que c’est la première hypothèse, parce que vous cherchez. Néanmoins, il faut parfois enlever les lunettes roses lors d’une recherche.
Qui ne connaît pas le fait de s’intéresser pendant les vacances aux emplacements exposés sur place et de s’imaginer avoir quelque chose comme ça, (même si, en y regardant de près, c’est absurde - pour une raison ou une autre).
On voit aussi sur les portails en ligne ou en traversant les villages quelques spécimens particuliers, et ce de façon durable, lorsque le bien immobilier est d’une quelconque manière particulier - que ce soit la taille, l’emplacement, la qualité ou le prix d’achat, de sorte que la vente s’avère justifiée difficile, sauf si la personne avec beaucoup d’argent arrive et peut faire revivre le trésor ou le château de conte de fées.

Je reste discret sur les coûts d’une rénovation, car je ne suis pas un spécialiste. Néanmoins, il faut équilibrer besoins et offres : un escalier par exemple est nécessaire pour relier deux étages. Il n’est certainement pas nécessaire d’avoir une halle avec un coin cheminée où l’escalier aboutit et qui devrait aussi être intégré dans le concept de rénovation en surface et en hauteur. De même il en va d’une cave festive ou d’un aménagement de comble avec bar et compagnie ainsi qu’un balcon.
Ainsi, 20-30 m² de surface habitable en plus, que l’on n’a pas vraiment besoin en réalité, c’est aussi sympa, mais on ne les obtient pas (ici) gratuitement.

Je trouve en fait étrange que le prix soit maintenu avec autant d’insistance, bien que la maison soit en ligne depuis si longtemps. Apparemment, il n’y a pas une grande pression à la vente.

Surface du terrain plus surface de la maison ancienne, cela correspond certainement à ce prix d’achat. Probablement, le terrain justifie déjà ce prix de vente.
Pour un bien de plus de 60 ans, tout doit être remboursé. Une administration/gestion officielle ou une communauté d’héritiers peut aussi attendre longtemps.

Quelques détails comme le mur dans la piscine ou le hall d’entrée me paraissent extrêmement chouettes - mais bien sûr peuvent être rénovés moins cher dans une autre maison.

Oui, beaucoup de choses peuvent être chouettes. Mais on n’achète pas une maison grâce à de jolis détails - sauf si on a l’argent à flot.

Juste pour clarifier : je n’ai pas encore visité la maison.

Donc c’est en principe juste un béguin. Comme au lycée en 10e quand on admirait un coup de cœur, beaucoup plus beau que soi et donc inaccessible. Plus tard on a appris que ce coup de cœur avait aussi seulement une belle façade et ne valait pas la peine de s’y attarder autant d’un point de vue mental. C’est ce que tu apprends précisément ici.
Et peu importe qui a été avec ce coup de cœur auparavant, dans ce cas qui a vécu dans cette maison.

Personnellement, l’architecture des années 60 m’attire fondamentalement, donc aussi cette maison. Mais honnêtement ? Le grand terrain avec le plein d’arbres me découragerait. Si l’on regarde l’orientation, le jardin est orienté vers le nord boisé et plutôt sombre, l’avant de la maison vers le sud. Le terrain en pente joue aussi un rôle. Je ne le considérerais donc pas comme adapté au quotidien ni convivial.

Qui ne connaît pas cette situation, où l'on s'intéresse aux emplacements exposés pendant les vacances et s'imagine avoir quelque chose de semblable

Oui, c'est merveilleux !

Si l'on considère l'orientation, le jardin est orienté vers le nord boisé et plutôt sombre, le jardin d'avant vers le sud. La pente joue aussi un rôle.

Lorsque l'on regarde la maison sur le terrain par exemple sur Apple Maps, on voit que le jardin derrière la maison a plus de surface sans arbres que certains terrains complets dont il est question ici. La pente sud-sud-ouest permet beaucoup de lumière et une belle vue aussi depuis la partie arrière du jardin. Très joli, très privatif. Les arbres sont en partie un peu trop grands, cela peut se résoudre avec précaution.

Je ne le considérerais donc pas comme adapté au quotidien ni accueillant.

Ainsi chacun a d'autres priorités au quotidien.
La vie privée et une belle vue sur le paysage sont d'excellentes qualités quotidiennes d'une maison. Pour cela, il faut simplement marcher 20 m jusqu'à la boîte aux lettres et à la voiture. Ce qui peut agacer une personne chaque jour peut en réjouir une autre quotidiennement.

on voit alors que le jardin derrière la maison a plus de surface sans arbre que bien des terrains entiers,

La généreuse surface de pelouse se voit également dans l’exposé sur une des photos.

Quand on voit la maison sur le terrain, par exemple sur les cartes Apple,

...là, je vois des arbres sans feuilles. En ce sens, on a la surface de jardin, qui est toutefois sans doute densément végétalisée.
Et oui, on pourrait tailler.

une vue magnifique sur le paysage sont des qualités formidables au quotidien

Je ne considère pas les vues comme adaptées au quotidien. Selon moi, ce sont plutôt des trajets courts et d’autres choses qui comptent.

En tant que psychologue, on devrait savoir comment faire croire quelque chose à quelqu’un ou au contraire le lui faire oublier ;)

En tant que psychologue, on devrait savoir comment persuader quelqu'un ou le dissuader ;)

Comme les choses sur Internet sont souvent mal comprises et que les sous-entendus les plus magnifiques apparaissent : je ne suis pas psychologue.

Je ne considère pas les regards comme pratiques au quotidien. Pour cela, selon moi, les courts trajets à pied et d'autres choses comptent.

C'est ce que je veux dire par des priorités différentes.
Une personne pense d'abord : « Qu'est-ce qui me dérangerait / m'empêcherait ? »
Une autre personne pense d'abord : « Qu'est-ce que je pourrais aimer à cela / qu’est-ce qui me ferait du bien ? »
Il y a des situations et des lieux où je préfère prendre le chemin un peu plus inconfortable et évite volontiers le chemin le plus efficace. Tous les jours.