300平方米,山坡位置,1963年建造,买还是不买?

  • Erstellt am 2025-07-14 22:03:11

wiltshire

2025-07-16 13:11:11
  • #1

这个提醒绝对正确。
使用预测并非普遍适用。我们的朋友有一个带逆流装置的户外泳池,在较温暖的季节每天都使用。另一位朋友则关闭了70年代中期的小屋里的游泳池,因为她根本不会下水。

这座房子就是奢侈品。可能是过去年份的奢侈,肯定不再符合现代,但这无疑是一个豪华庄园。

如果讲究理性,这座房子早该被拆除,土地加密开发,建成多户住宅。嗯,理性并不是一切。
 

wiltshire

2025-07-16 14:29:18
  • #2
一个美好的幻想……这位自由民主党(FDP)政治多面手(那个时候的政治在六七十年代明显不同于今天)据我所知没有自己的家庭。 但是,接着这个幻想来说——这座房子很适合用作电影取景地,因为它在很多细节上都体现了那个时代的时尚,以及被称为“世界男士”所拥有的东西。 以前有一条经验法则“每个拍摄日支付一个月房租”。预算应该不会很高。 这可不够支付这房子,当然也不稳妥,但这个主意还是很有魅力的,对吧?
 

ypg

2025-07-16 15:46:39
  • #3

问题是,这次购买是否有正当的兴趣,还是仅仅存在一种理论上拥有特别房产的持久印象。
当然,你们可能会说,是前者,因为你们在寻找房子。然而,在寻找过程中,人们还是得摘下那副玫瑰色眼镜。
谁没经历过度假时关注当地的优越地段,想象拥有那样的房子,(尽管从现实角度看,这很荒谬——无论出于什么原因)。
此外,人们在在线看房平台或开车穿过村庄时,也会看到一些特别的房源,尤其是当房产在某方面特别时——无论是大小、位置、结构还是售价,因此除非是有钱的大买家出现,将这宝藏或童话城堡复兴,否则这类房产的销售通常都很困难。

我对翻修费用保持保留态度,因为我不是专家。但需求和供给必须权衡:比如,一座楼梯是必须的,用来连接两层楼。当然,并不一定需要一个带有壁炉角的大厅,楼梯在那里结束,这个空间的面积和高度也必须纳入翻修计划。同样地,涉及派对地下室或带吧台及附属设施的阁楼改造,还有阳台。
多出20-30平方米的居住面积,虽然并不是必须的,但也很不错,只是(这里)并非免费的。


土地面积加上旧房屋面积,大概能达到这个售价。可能仅土地就足以证明这个售价是合理的。
房龄超过60年,房贷估计早已还清。官方管理、托管或者继承产权的人也可能拖很久都不卖。


是的,很多东西都挺赞。但仅凭这些细节买房子是不够的——除非你钱多得用不完。


所以,本质上这只是一个仰慕。就像你上高中十年级时暗恋一个比自己漂亮得多且遥不可及的对象。后来你发现那个人也只是外表漂亮,没必要为他花费那么多心思。你现在也正在经历相同的事情。
无论之前谁和那个暗恋对象在一起了,换成这房子也是一样。

就我个人而言,我基本上喜欢六十年代的建筑风格,包括这栋房子。但坦白说?这块带满树的大地让我望而却步。考虑到朝向,花园在多树且比较阴暗的北边,前花园在南边。地势也有起伏。因此,我不会认为这适合日常生活,也不觉得它很亲切。
 

wiltshire

2025-07-16 17:21:03
  • #4

是的,那真是太美妙了!

如果在苹果地图上看房子在地块上的位置,可以看到后面的花园比这里讨论的许多整个地块都拥有更多无遮挡的空间。南南西的坡度带来了大量阳光和后花园部分良好的视野。非常好,非常适合私密使用。树木有些长得太大了,这可以谨慎地解决。

每个人日常生活中的优先事项不同。隐私和优美的景观视野是房屋很棒的日常特性。为此你必须走20米去取信箱和车。对一个人来说每天可能很烦人,对另一个人来说却是每天的乐趣。
 

ypg

2025-07-16 21:50:49
  • #5

宽敞的草坪面积也可以在房产介绍的某张照片中看到。

那里我看到的是没叶子的树。因此有花园面积,但可能被茂密的植被覆盖。
是的,也可以修剪。

我不认为景色适合日常生活。在我看来,短的步行距离等才算数。

作为心理学家,应该知道如何让别人相信某事或打消他们的顾虑 ;)
 

wiltshire

2025-07-17 08:57:38
  • #6

由于网络上的内容容易被误解,并产生各种奇妙的潜台词:我不是心理学家。


这就是我所说的不同优先级。
一个人会先想:“什么会让我感到困扰/阻碍?”
另一个人则先想:“我可能会喜欢什么/对我有益?”
有些情况下和地方,我愿意走稍微不方便的路,而不愿意走最高效的路。每天如此。
 

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