300 m², emplacement en pente, construit en 1963, acheter ou pas ?

Je trouve vraiment étrange que le prix soit maintenu aussi obstinément alors que la maison est en ligne depuis si longtemps. Apparemment, il n’y a pas beaucoup de pression à la vente.

Merci encore !

Je suppose une communauté d’héritiers. On ne se met souvent pas d’accord là-dessus. Ou le prix ne convient pas. Selon le BRW, c’est 160k. Maison trop grande et piscine superflue. Pas de garage, etc.

Ma belle-mère a acheté un truc similaire, juste sans piscine, il y a près de 10 ans. Je trouve ça plutôt cool en fait. À l'époque, avant d'emménager, il n'y avait qu'une nouvelle cuisine et un nouveau vinyle dans la cuisine. Il y avait de nouveaux robinets à bec flexible. Dans les salles de bain, les carreaux ont été repeints.

Après quelques années, ils ont isolé le plafond de la cave par le dessous. Il y a 2 ou 3 ans, une installation photovoltaïque et une pompe à chaleur ainsi que de nouveaux radiateurs ont été installés. Il faudrait que je demande comment est la consommation. Avec le fioul, c'était, je crois, entre 6000 et 7000 litres par an.

Un truc comme ça, ça a quand même son charme, et si on l'attrape à bon prix, je trouve que ça vaut la peine d'y réfléchir.

Peut-être peut-on faire baisser le prix à un chiffre rond de 400k et tu aurais avec les économies sur les frais annexes à l'achat environ 85k de marge supplémentaire. J’enlèverais aussi l’isolation de la façade à 50k. Si le mur est à peu près correct, cela ne vaut plus la peine dans cette vie.

85k de marge supplémentaire.

Cela s'évapore comme la goutte proverbialement sur la pierre chaude.

Peut-être peut-on faire baisser le prix à un rond 400k et tu aurais avec l'économie sur les frais annexes d'achat environ 85k de marge supplémentaire. J'effacerais aussi l'isolation de la façade à 50k. Si le mur est à peu près acceptable, ça ne vaut plus la peine dans cette vie.

Je ne pense pas non plus que le prix soit négociable dans cette fourchette. Les vendeurs ne semblent pas avoir de problème à laisser la maison inutilisée depuis presque deux ans. Ce serait bien sûr super de savoir où l'énergie est principalement perdue, les fenêtres semblent être un bon candidat.

Si une rénovation coûte vraiment 1 million, cela dépend bien sûr du standard visé. Pour nous, ce serait "seulement" une rénovation fonctionnelle : compatible pompe à chaleur, papiers peints à l'intérieur, sol en vinyle ou parquet flottant, une installation électrique solide avec interrupteur différentiel et suffisamment de prises. Apparemment même pour cela, 300k sont largement sous-estimés.

Que ce soit finalement 500k ou 600k, cela nous importe peu - ce serait en tout cas trop cher.

Apparemment, même pour cela, 300k sont clairement trop bas.

Tu as reçu un exemple avec les sols / revêtements muraux. Donc oui, ton budget est trop petit.

Tu es dans une région où les prix sont encore raisonnables et tu as un bon capital propre. Un "maison normale" devrait donc être possible. Ce n'est pas forcément la propriété de passionné (qui subirait déjà une forte dépréciation en tant que neuf une fois terminée – le cercle d'acheteurs est alors extrêmement limité aux passionnés).