300 m², emplacement en pente, construit en 1963, acheter ou pas ?

Je ne crois pas non plus que le prix soit négociable à ce niveau.

Je le pense aussi, car le prix correspond à environ 20 ans de frais de chauffage. Celui qui a les moyens financiers d’entretenir un tel bien ne s’en inquiète pas non plus. Celui qui vend une telle chose doit avoir une certaine endurance – et un agent immobilier adapté.
Le prix d’achat est déjà une « bonne affaire » – comme une Rolls Royce Silver Spirit que l’on peut acheter pour 20 000 € avec peu de kilomètres, une patine originale, et sans travaux d’investissement majeurs.

Je ne pense pas non plus que le prix soit négociable dans cette fourchette. Les vendeurs ne semblent pas avoir de problème à laisser la maison inoccupée depuis presque deux ans.

Faites ici une offre avec une bonne justification à 350k. C’est tout ou rien. Un tel bien est difficile à vendre.

Il se peut que l’agent immobilier n’ait pas encore reçu d’offre appropriée, voire aucune offre. Cela ne m’étonnerait pas.

Je n'écris ici presque jamais, je suis un lecteur silencieux (merci pour les contributions intéressantes à ce sujet), mais la baraque est méga... Un rêve Mid Century.... mon vieux, le hall... et l'escalier en colimaçon. Impressionnant ! Si j'avais l'argent pour investir chaque année X milliers d'euros dans le chauffage, je laisserais les sols et chaque boiserie/plaques murales utilisables exactement telles qu'elles sont. Restauration plutôt que rénovation... avec cette maison, j'aurais aussi craqué.

Edit : À part la cuisine, le salon et quelques tapis ;-)

Quelle est donc la raison de la vente ? As-tu déjà visité le [Schmuckstück] ?

Faire une offre de 350k avec une bonne justification.

On peut toujours essayer.
La condition pour négocier est qu'on achète ensuite - et la décision n'est pas encore prise.
Les voleurs de temps qui négocient un prix puis disent "je réfléchis encore" me répugnent.

Restauration plutôt que rénovation... avec cette maison, j'aurais aussi craqué.

Oui, ce serait aussi mon choix.
Modernisation technique uniquement en conservant le caractère de la propriété.

Prends simplement un bon sens.
300m² de sol à 50€ + coûts de pose, colle, plinthes, etc.
Alors, tu as quel prix ? Déjà 15k sans enlever les anciennes dalles, poser et encore moins sans tous les murs et plafonds. Je parierais que le peintre pour cela (enlever tous les revêtements, enduire, éventuellement poncer, nouveau revêtement/peinture) prendrait aussi entre 40 et 60k.

Il veut le faire lui-même.
Et si tu regardes les photos, tous les sols ne doivent pas être refaits. Il y a un très beau parquet, pourquoi le renouveler ?
Ce que je ne ferais JAMAIS dans la propriété, c’est mettre la piscine hors service. C’est LE point fort de la maison.
Pour le reste des coûts, je ne peux rien dire.