Maison individuelle de 200 m² pour 4-5 personnes sans sous-sol sur un terrain étroit

J'ai déjà demandé, c'est un vrai casse-tête avec le carport. Le plan d'urbanisme ne l'autorise pas, mais ne l'interdit pas non plus.

Hein ? Qu'est-ce que c'est que cette déclaration ? Sais-tu ce que le TE veut dire ici ?

Pour l'instant, je dois partir d'un non catégorique - ce qui est dommage, car le (double) carport côté rue faciliterait grandement toute variante de la maison.

Si c'était à moi, cette question serait décisive pour toute la planification. Je clarifierais cela à 100 % pour cette raison.
Votre terrain est étroit et petit, et la construction est dense. On ne peut pas se passer de quelques mètres.

Le plan au sol devrait changer assez nettement avec un jardin au nord, car le garage devrait alors se déplacer à côté de la maison, et l'entrée correspondamment du côté sud. Je suis actuellement sérieusement en train de réfléchir à tout reconsidérer. On recommence donc presque à zéro avec toutes les discussions... Le salon, la salle à manger, la cuisine du sud au nord le long du côté ouest serait alors probablement la conséquence.

Oui, c’est le cas pour presque tout le monde. Et c’est bien ainsi.
De toute façon, rien ne s’est passé. Quand la première pierre sera posée, ce sera une autre histoire.

Hein? Quelle est cette affirmation ? Sais-tu ce que le TE veut dire ici ?

Si c’était à moi, cette question serait décisive pour toute la planification. C’est pourquoi je clarifierais cela à 100 %.
Ton terrain est étroit + petit et la construction est serrée. On ne peut pas se passer de quelques mètres.

Citations du plan d’aménagement :
« Limite de construction [ligne bleue]
Indépendamment des dispositions du plan d’aménagement, les règlements concernant les distances d’espacement sont ceux de l’article 6, paragraphes 4 et 5 de la BayBO »
et
« L’espace de stationnement requis devant les garages fermés est d’au moins 5,0 m pour les voitures particulières jusqu’à la voie publique d’accès. »

Le carport (garage ouvert) directement au bord de la rue ne serait donc apparemment pas explicitement réglementé, du moins on m’a dit cela. Et le service de construction dit non, mais je n’ai pas encore adressé de demande officielle, seulement oralement.

Comment l’évaluez-vous, le service de construction peut-il l’interdire ? Ou est-ce peut-être déjà clairement défini selon le plan d’aménagement ?

vitrage fixe éventuellement avec une fenêtre étroite à côté).

Mieux vaut éviter, car c'est difficile à nettoyer.

Nos voisins avec une construction similaire orientée de la même manière que la vôtre ont tous leur double carport dans le coin sud-est de leurs terrains de 20 x 30 m, à 3 mètres de la rue, porte d'entrée à l'est et jardin au sud.
En été, ils s’asseyent aussi parfois le soir dans le coin nord-ouest sur leur deuxième terrasse au soleil du soir. Je laisse cela simplement sans commentaire.

Habituellement, à ma connaissance, la distance de 5 m ne s'applique pas aux carports, mais seulement les 3 m. Mais peut-être que en sait plus, s'il passe par ici un jour.

Mieux vaut pas, car c'est difficile à nettoyer.

Nos voisins, qui ont des constructions orientées de la même manière que la vôtre, ont tous leur abri double voiture dans le coin SO de leurs terrains de 20 x 30 m, à 3 mètres de la rue, porte d'entrée à l'est et jardin au sud.
En été, ils s'assoient aussi parfois en soirée dans le coin NO sur leur deuxième terrasse au soleil couchant. Je laisse ça simplement sans commentaire

C'était exactement mon plan, si au sud il fait soit trop chaud soit trop ombragé selon la température, on se rabat sur la terrasse isolée au nord. Tes voisins en sont-ils contents?

3 m d'écart devant l'abri voiture seraient un immense soulagement par rapport à 5 m sur le terrain...

Et bon conseil, je laisse tomber le vitrage fixe sans possibilité de nettoyage à l'étage. Ce sera plutôt quelque chose dont on peut au moins ouvrir la moitié supérieure...