La planificadora no realiza ningún cálculo según DIN 276

Hay una estimación de costos - en la que se enumeran los posibles costos de construcción - indicados cada uno con un valor máximo y uno mínimo.

También se presentó una solicitud para la promoción de monumentos, que debe incluir los costos estimados.

Pensé que esta estimación, el cálculo y la determinación según DIN 276 eran servicios básicos según la hoai.

Solo en los costos de los albañiles se superaron los 90.000 euros, lo que representa una desviación considerable en relación con los 400.000 euros totales previstos.

El propietario de la obra era mi padre, que es viudo y quería cumplir un pequeño sueño. En el transcurso de los 4 años simplemente se resignó, pagó los costos, señaló varias veces que los costos de construcción proyectados ya no podían ser correctos.

En algún momento solo quería terminar la construcción; vivió durante el período de construcción a los 72 años en un apartamento de vacaciones.

Ahora la arquitecta quiere el resto de los 80.000 euros que calculó en total, y a partir de este punto prácticamente me involucré. Porque creo que al menos debe presentar la certificación de costos, donde queda clara la desviación.

Ella lo niega todo y solo dijo que no tiene que proporcionarlo.

Aunque quería omitir detalles, el andamio fue instalado por un tejador que, sin embargo, no comenzó a trabajar hasta más de un mes después.

Realmente me interesa principalmente la cuestión de si una arquitecta puede negar realmente todas las estimaciones, cálculos y la determinación según la [DIN 276], ya que, en mi opinión, esto debería considerarse un servicio básico mencionado en la [HOAI] por el cual ella también factura.

La primera estimación de costos según la DIN 276 es un servicio básico en la fase 2 del proyecto. Te la debe - aunque ahora ya no te sirve de mucho, porque al final será falsificada de todos modos. La estimación de costos sirve precisamente para poder hacer una comparación entre el presupuesto y los costos (y en su caso, tirar del freno de emergencia).

tiene un diploma de la fh - ¿supuestamente es planificadora especializada?!

ahora la arquitecta querría el resto de los 80.000 euros que ha cobrado en total - y a partir de este punto es cuando prácticamente me he involucrado. Porque creo que al menos debe entregar la determinación de costos - donde claramente se ve el sobrecoste

¿Es ella ahora arquitecta o no?
Si no es arquitecta, tal vez no deba o no pueda realizar el servicio.
Si lo leo bien, los planificadores especializados solo realizan tareas parciales (p.ej. estructuristas).
También estos facturan conforme a la HOAI.

¿Existe un contrato con la arquitecta, sobre qué fases de servicios?

¿Existe un contrato con la arquitecta, sobre qué fases de servicios?

Se trata de un contrato normal de arquitecto según HOAI; ella estaba a cargo de las fases de servicio 1 a 9.

Sobre todo, además, les quiso imponer también la fase de servicio 9.

Se lo he señalado - varias veces. Ella dice que no tiene que cumplir con todos los servicios, por lo que las fases de servicio se facturarán proporcionalmente.

Con una nota de costos de 80T€ y sin ni siquiera haber calculado las fases de servicio completas, el objetivo ya debería haberse superado ampliamente, ¿no?
Ahí deben haber sido fácilmente entre 600 y 700T€ los costos de reforma.
Pero también hay que decir que un aumento de precios como el que ha ocurrido en la construcción en los últimos 4 años no se podía calcular ni prever con anticipación. Y si los albañiles ya estaban 90T€ por encima, probablemente eso ya se podía prever desde temprano.