El espacio habitable es aproximadamente 8 m² menor en los planos de solicitud en comparación con el borrador (GU).

Quiero apoyar al „Opfer“. Tampoco entiendo por qué se le culpa a él. Él va al GU, quiere una casa KFW40 y debe ser tan grande con tanta superficie habitable. Ahí es donde el creador del boceto se durmió en los laureles. Puede pasar. Pero a más tardar el dibujante correcto debería haberse puesto alerta y aclararlo con el cliente. Algo así como „esto lamentablemente no es factible, pero tenemos las siguientes opciones“. Lanzarle el plan terminado sin comentarios no me parece la manera correcta.

¿Podrías concretar eso, por favor? ¿Por qué es mi error? ¿No le he comunicado al contratista desde el principio lo que quiero? ¿Tras lo cual él hizo este boceto colorido con las superficies correspondientes expresadas en números en el centro de las habitaciones? No lo entiendo, lo siento. No soy un experto.

No solo tú no eres un experto, sino que el delineante tampoco lo es. Por eso puede que aún no se haya dado cuenta del conflicto entre el bloque de arena caliza y el EH40 en el boceto colorido. Sin embargo, con una hoja constructiva en bloque de arena caliza calibre 175 no es posible lograr un valor U para EH40. Por lo tanto, el delineante probablemente haya optado por bloque de arena caliza calibre 240, y el grosor total de la pared ha aumentado en consecuencia. Puedes usar sin problema bloque de arena caliza para las paredes interiores y mezclarlo con hormigón poroso para las paredes exteriores, entonces este aumento en el grosor total de la pared se puede corregir. Viebrockhaus construye EH40 como estándar, con un grosor total de pared de 44 cm y una hoja constructiva de hormigón poroso de 15 cm de grosor. Sin embargo, eso sería un grosor total de pared fuera del sistema, y la diferencia con el ritmo octamétrico debería compensarse correctamente en el lado interior. Puedes nombrar la estructura exacta de la pared prevista antes del cambio.

Quiero apoyar al "víctima". Tampoco entiendo por qué él debería ser el culpable. Él va al contratista, quiere una casa KWF40 y debe ser tan grande con tanta superficie habitable. Ahí el que hizo el boceto durmió en los laureles. Puede pasar.

El autor del hilo no es "víctima", sino el causante del problema que se puede solucionar fácilmente. No se puede simplemente cambiar una piedra con un valor U miserable sin que eso tenga consecuencias (que el delineante generalmente no ve).

Pero al más tardar, el delineante adecuado debería haberse dado cuenta y aclararlo con el cliente. Algo así como "así no se puede hacer, pero tenemos las siguientes opciones...". Lanzarle el plan terminado sin comentarios no me parece elegante.

Como el autor del hilo ya admitió (en el comentario #16), eso no le cayó así como así.

Por último, ahora es como es y lo mejor es suponer que ninguna de las partes ha tenido intención de actuar de manera poco seria o malintencionada; muchas veces es una mezcla de cosas o una expectativa mutua hacia el otro. Siempre que el GU sea fiable, el TE ya tiene una ventaja que no todos los propietarios de viviendas tienen y este tema seguramente se podrá resolver en la conversación. He conocido GU que no estaban tan versados en el tema Kfw; el mío incluso era asesor energético además, pero en Kfw40 se rindió porque su software no lo lograba. Por suerte encontré bastante lejos a un asesor energético realmente competente, ya que son bastante escasos. Más bien me pregunto si el plano actual o el ahora corregido realmente se va a construir así, de modo que solo se debería discutir sobre este tema de "malentendido". Si TE quiere discutir el plano, debería empezar desde cero con el cuestionario y los planos. De otro modo, como está ahora, habría que buscarse todo a lo largo del hilo. El estándar de aislamiento Kfw40, que me parece mejor, no me importaría en qué forma se realice, ya que de cualquier manera algo se añadirá en ambos lados.

El OP no es una "víctima", sino el causante del problema fácilmente solucionable. No se puede simplemente cambiar una piedra con un valor U pésimo sin que eso tenga consecuencias (que un delineante generalmente no contempla).

Eso es una tontería. Si el KfW 40 se comunicó claramente, en mi opinión el OP tiene toda la razón. ¿Qué pasaría si ya se hubieran elegido los muebles adecuados? Lo decisivo, por supuesto, es lo que dice el contrato. ¿Qué exactamente compras? Si dice casa con x metros cuadrados de superficie habitable, entonces el contratista general no puede simplemente reducirlos.

No solo tú no eres experto, sino que el delineante tampoco lo es. Por eso quizás no se haya notado aún el conflicto entre el bloque de arena caliza y EH40 en el boceto colorido. Con una capa constructiva de muro de bloque de arena caliza calibre 175, un valor U para EH40 simplemente no es factible. Así que el delineante habrá optado por bloque de arena caliza calibre 240, y el grosor total del muro se ha incrementado en consecuencia.

Aquí creo que has entendido algo mal. Desde el principio se planeó una casa KfW 40. Para ello di la especificación de bloque de arena caliza 17,5 + aislamiento + 11,5 ladrillo cara vista. Como se descubrió ahora (último correo del contratista general), se asumió un aislamiento de 13,5 cm de ancho para el boceto. Este aislamiento se ha planificado ahora 6,5 cm más grueso, lo que provocó que el muro de bloque de arena caliza de 17,5 cm se desplazara hacia el interior. Espero haberlo formulado ahora un poco más claro. ¿Cambiará eso quizás tu opinión?

¿Qué exactamente compras? Si allí dice una casa con x metros cuadrados de superficie habitable, entonces el contratista general no puede simplemente reducirlos.

Por lo general, es mucho más crítico exceder el marco de las dimensiones exteriores previstas hasta ahora. Un plano en el que las habitaciones no funcionen porque son 6,5 cm más estrechas sería una mala planificación.

Aquí creo que entendiste algo mal. Desde el principio se planeó una casa KfW 40. Para ello di la indicación de ladrillo de arena caliza 17,5 + aislamiento + 11,5 ladrillo caravista. Como se ha visto ahora (último correo del contratista general), se asumió un aislamiento de 13,5 cm de ancho para el esquema. Este aislamiento ahora se planificó 6,5 cm más grueso, lo que llevó a que el muro de ladrillo de arena caliza de todavía 17,5 cm se desplazara hacia adentro. Espero haberlo formulado un poco más claro ahora. ¿Quizás esto cambia tu opinión?

Asumir un espacio intermedio de 13,5 cm es correcto según el sistema y normalmente dispondría para 12 cm de aislamiento más junta de dedos. En este caso, el estándar del contratista general probablemente asume una capa constructiva de muro de ladrillo poroso o hormigón celular. Como el ladrillo de arena caliza tiene un valor U considerablemente peor y los 12 cm de aislamiento tienen un potencial limitado para compensar esto mediante un material aislante más eficiente, surge un problema (que solo será evidente al calcular la demanda térmica). Por lo tanto, una de las espesores individuales debe ser mayor – aquí se hizo absolutamente de forma profesional dimensionando el espacio intermedio a 20 cm, lo cual aquí es solo un salto cuántico exacto. Ya te había entendido bien, y por eso mi opinión sigue siendo la misma: abandona el ladrillo de arena caliza aquí, toma en cambio hormigón celular, eso debería resolver ya el problema del valor U aquí. El ladrillo de arena caliza solo tiene un inconveniente para ti. Si quieres la ventaja (en el valor de aislamiento acústico): esta prácticamente solo se aplica en los muros interiores, que permanecen sin afectar al material de los muros exteriores. Pero un lector atento que ya lleva "más tiempo" siguiendo debería poder cantar de memoria todo lo que he escrito hoy en este hilo, eso son aquí clásicos.