El espacio habitable es aproximadamente 8 m² menor en los planos de solicitud en comparación con el borrador (GU).

Empieza con que el OP, siendo un lector habitual, debería haber sabido que como profano se iba a dar de bruces.

Más que arrogante me parece que solo tendría "de vez en cuando" consejos realmente útiles o que mi forma de escribir carecería de contenido. Al contrario: rara vez solo digo eso, sino a menudo explico muy detalladamente por qué algo es un hecho; así nadie tiene que creer al gran y todopoderoso 11ant, sino que se le explica de manera comprensible, en cualquier momento con gusto también para legos. Para un seminario de física para desacralizar el mito de que el ladrillo de arena y cal es el único perro feroz contra el maligno ruido, el lego promedio de Otto Normal no suele tener el trasfondo necesario.

A menudo también soy malentendido o considerado antipático en la vida real; eso es inevitable en la comunicación a través de la barrera del lenguaje Asperger ./. neurotípico. Y en internet, donde puramente por escrito faltan las dimensiones acústicas, del lenguaje corporal, mimicas, etc., tengo que soportar aún más malas interpretaciones. Pero, ¿debería realmente renunciar a compartir mis conocimientos solo porque en alemán estándar mi tono berlinesa se interprete mal?

El OP tiene un malentendido con su contratista general (GU), que visto desde el punto de vista emocional parece un problema, nada más. "Culpa" es una palabra grande, dura y errónea para las contribuciones causales de ambas partes a un malentendido. El hecho es que en el camino entre una representación gráfica del objeto del contrato de construcción interpretada como un acuerdo y un borrador previo de los planos del permiso de construcción hubo un cambio que el OP, como lego, no esperaba y que le desconcertó. Él solo tiene "culpa" respecto a su actitud hacia el GU, por sentirse "engañado" y presentar aquí en el foro una especie de solicitud de asilo para la protección del consumidor, lo cual no es en absoluto necesario desde un punto de vista fáctico (como dije, con el ejemplo del cambio del alero transversal el GU ya ha demostrado que no es ningún astuto devorador de clientes). Entonces le expliqué al OP la conexión técnica, en qué consiste el conflicto desde el punto de vista de la construcción y que un delineante —tan lego como el propio OP— no está en absoluto formado para reconocer temprano esta complicación. Así como el OP probablemente no puso consciente y maliciosamente al GU en una tarea imposible (construye las paredes exteriores en EH40 y con ladrillo de arena y cal y en calibre 425), tampoco el GU se frotará las manos (¡oh, genial, lleno la base con piedras baratas y ahorro en acabados caros reduciendo el área habitable, eso quiere el cliente!). Más bien el GU cumplió con los deseos del cliente EH 40 y ladrillo de arena y cal, lo que en el triángulo mágico conduce al sacrificio del tercer parámetro calibre 425 y la pared total aumenta profesionalmente un salto cuántico hasta calibre 490. Hasta aquí el OP está bastante de acuerdo con el GU. Luego el GU simplemente —y aquí estoy convencido de que cualquier suposición malintencionada es errónea— tomó, con una probabilidad de 50/50, la elección inesperada/alterada (que yo aquí considero "incorrecta" es un término errado) de ubicar la diferencia hacia el lado interior del recinto. El OP la habría deseado hacia el exterior. Eso —y no un ápice más— es toda la "barba del profeta". No se ve por aquí ninguna razón para cavar un hacha de guerra. Aclarar el malentendido, reír juntos y darse la mano —todo resuelto en un instante.

Mi conocimiento y mi práctica como asesor moderador (y en caso serio partidario del propietario) me motivaron a proponer al OP que, sin desventaja (porque el ladrillo de arena y cal en este caso frente al hormigón celular, en comparación con un ladrillo de poro sin relleno lo vería diferente, aquí no supone ninguna ventaja sino un serio inconveniente en el valor U), podría resolver completamente el conflicto que él inconscientemente había provocado simplemente cambiando el material estructural de la pared. Pero no quiere hacerlo. Su sentimiento de haberse equivocado parece serle más agradable que reconocer orientado a la solución que nadie le desea ningún mal y que (en mi opinión) la mejor solución está fuera del plano de guerra. Hay suficientes expertos para que no tenga que creerme sin una segunda opinión. Por eso no me pondré el zapato de un diagnóstico de arrogancia.

Suponiendo que sea así. ¿Qué se supone que debe hacer ahora el OP, ya que ahora está demostrado que el constructor general lo trató de forma consciente y fraudulenta?
Ya lo he preguntado mil veces. ¿Qué se debe hacer ahora, y concretamente? Él ya sabe que lo han engañado, ¿por qué sigue ahí?
No solo quejarse - por favor, nombrar un camino alternativo concreto, factible y que sin duda tenga éxito para el OP.
Estoy intrigado. No tengo una solución para él.

Gracias por tu aporte.

Lamentablemente me entendiste mal. El encargo antes de la firma del contrato era una casa unifamiliar KfW 40 con ladrillo de arena de cal de 17,5 cm + aislamiento (aquí no di especificaciones de medidas) + revestimiento de klinker de 11,5 cm. No sabía cuán grueso debía ser el aislamiento para alcanzar KfW 40. Eso lo dejé al contratista general (GU). Luego él me entregó los dibujos coloridos que tenéis. Confié en que estos dibujos ya correspondían a la construcción de la pared conforme a los requisitos KfW 40 y que podríamos contar con las áreas indicadas. Nunca escribí que la construcción de la pared debía corresponder completamente en su grosor a un calibre 425. Después de la firma, el contratista general me informó junto con los planos para el permiso de construcción que antes se había calculado una construcción de pared 425, que ahora desgraciadamente se amplía en 6,5 cm:

"De acuerdo con los requisitos para KfW40 y las indicaciones (previas) de nuestro ingeniero estructural, hemos ampliado los muros exteriores de un ancho original de 42,5 cm a ahora 49 cm, además en la planta baja se planificaron muros interiores según estructura con b = 17,5 cm, lo que conduce a una pequeña pérdida de la superficie habitable real, así como a pequeños desplazamientos de los muros interiores según la estructura. Sin embargo, esto es absolutamente necesario."