Casa unifamiliar de 1950 con retraso en las renovaciones "Encanto de los años 50" - costos de renovación

Sobre la casa, si es que se puede decir así…
Por desgracia, ¿no tienes fotos propias de la estructura, esquinas, etc.? (El enlace está eliminado)
Como ex fotógrafa inmobiliaria, digitalmente retocaría cualquier oscurecimiento en las paredes, eliminaría algunas algas del techo y prepararía todo un poco desde el punto de vista publicitario.
Bueno: diría que quien busca lo que promete el título, lo encuentra. La casa perdería su encanto si haces demasiadas reformas o lo abordas de forma incorrecta.
La calefacción a gas es de 2010. Ventanas de plástico con persianas de 1980, suelos de madera geniales. Lo que haría: reemplazar la electricidad, los baños y las alfombras.
Quizás revisar la impermeabilidad de la ampliación de techo plano, así como el cálculo energético.
Suelo radiante o una adaptación posterior: consulta a un asesor energético.
Pero antes, consulta con un perito.
Si cambias las ventanas, probablemente también tendrás que ocuparte de la fachada.
Piensa en una ventana más grande hacia el jardín.

Actualización breve:
Lo que definitivamente debe hacerse es toda la electricidad (incluido poner nuevos enchufes y cuadro de distribución / cuadro eléctrico), 2 baños nuevos, agrandar uno de ellos, hay alfombra por todas partes pero con buenos suelos de madera debajo (se podrían restaurar). El techo está bien, pero sin aislamiento, unas grietas aquí y allá (como los propietarios nunca hicieron nada grande, las consideramos no críticas, tal vez solo reparar), el sótano no está húmedo pero sin aislar. La caldera de gas es vieja, pero aún funciona, las tuberías de calefacción están por fuera, visibles en la zona habitable, las ventanas están viejas pero quizá todavía se puedan salvar, ya que están densas.

Para el año de construcción y que nunca se haya hecho una gran reforma, estaba sorprendentemente en buen estado.

¿Qué opinan, a cuánto podría ascender el coste? ¡Gracias!

[*]Techo: aislamiento sobre las vigas y nueva cubierta: p.ej. 60k
[*]Aislamiento exterior 35k
[*]Ventanas nuevas 25k
[*]Puerta principal nueva 3k
[*]Renovar la calefacción
[*]Renovar radiadores o quitar el suelo y poner suelo radiante?
[*]Electricidad nueva (hacer los rozas uno mismo ahorra dinero)
[*]2 baños, 1 cocina: 25k+
[*]Suelos incluyendo instalación
[*]¿Escalera nueva? ¿Poner papel pintado nuevo?

Haz una lista con todos los puntos que deben hacerse y busca precios en línea y súmalos.

[*]Techo: aislamiento sobre las vigas y volver a cubrir: por ejemplo 60k
[*]Aislamiento exterior 35k
[*]Ventanas nuevas 25k
[*]Puerta de entrada nueva 3k
[*]Renovar la calefacción
[*]Renovar radiadores o quitar el solado y poner calefacción por suelo radiante?
[*]Electricidad nueva (hacer las ranuras uno mismo ahorra dinero)
[*]2 baños, 1 cocina: 25k+
[*]Revestimientos de suelo incluyendo instalación
[*]¿Escalera nueva? ¿Empapelar de nuevo?

¿El plano está bien o hay que mover paredes?
¿Instalar ventanas de techo?
Probablemente no quedará dinero para fotovoltaica, quizás al menos dejar la conexión en el techo para más adelante.
Renovar la calefacción sin aislar la fachada tiene poco sentido porque después del aislamiento la calefacción estaría sobredimensionada.

Hace un año me hice una lista así y pedí precios por teléfono para ver si al menos estaban en el orden de magnitud correcto.
Y cuidado con los agentes inmobiliarios, el mío dijo "sí, nuestro arquitecto dice que con 200k tienes la casa perfectamente equipada." Cuando pregunté dijo "no, él calculó con aislamiento bajo las vigas, el techo sigue estando bien". El techo era más viejo que el tuyo. Ya faltaban 40k en esa cuenta del arquitecto.

Unas cuantas preguntas más para el grupo:
¿Aislar una casa antigua o alternativa? ¿Es necesario aislar una casa antigua con muros gruesos (palabra clave: calidad del espacio y formación de moho)?