1950年的独栋住宅，积压的翻新工程“50年代的魅力”——翻新费用

关于房子，如果可以这么说的话……
很遗憾，你似乎没有房子的实物照片，比如结构、角落等？（链接已删除）
作为一名前房地产摄影师，我会用数字技术修饰墙上的各种黑影，清除屋顶上的一些藻类，并且稍微做些广告上的整理。
好吧：我想说的是，想要寻找标题所承诺的东西，是可以找到的。房子如果你修缮过度或方法不当，反而会失去它的魅力。
燃气采暖是2010年的。塑料窗配有1980年的卷帘，木地板很棒。我会做的是更换电路、卫生间和地毯地板。
可能需要检查一下平屋顶扩建部分的防水情况，以及能源计算。
地暖或以后改装的话，可以咨询能源顾问。
但之前一定要请专家介入。
如果你要更换窗户，那也得考虑外墙。
可以考虑朝花园做一个更大的窗户。

一个小更新：
必须做的肯定是全部电路（包括安装新的插座和配电箱/保险箱），两个卫生间要重做，其中一个要扩大，地板下面全是地毯，但有“还不错”的木板（可以修复）。屋顶还好，但没有保温，有些裂缝（因为业主从未做过大修，我们认为这些不严重，可能只需修补），地下室不潮湿，但无保温。燃气暖气旧了，但还在运作，暖气管等不幸地安装在外面，也就是说在居室内可见，窗户还行，但可能还可以救回来，因为密封不好。

考虑到建筑年代且从未做过大修，状况令人惊讶地好。

你们觉得价格可能会是多少？谢谢！

[*]屋顶：檩条上保温和重新覆盖：比如60k
[*]外墙保温35k
[*]新窗户25k
[*]新大门3k
[*]更换暖气
[*]更换暖气片或拆除找平层装地暖？
[*]全新电路（自己开槽省钱）
[*]两个卫生间，一个厨房：25k以上
[*]地面材料和铺装工
[*]楼梯重新做？重新贴壁纸？

列出所有需要完成的事项，并在线搜索相应的价格，然后将它们加总。

[*]屋顶：屋脊隔热和重新覆盖，例如 60k
[*]外墙隔热 35k
[*]新窗户 25k
[*]新入户门 3k
[*]更换暖气系统
[*]更换暖气片或拆除砂浆层安装地暖？
[*]重新布线（自己凿槽可以省钱）
[*]2个浴室，1个厨房：25k+
[*]地板及铺设费用
[*]重新安装楼梯？重新贴墙纸？

平面图合适吗，还是需要移动墙体？
安装天窗吗？
可能没有预算安装光伏系统，至少可以考虑预留线路安装接口。
不隔热就更换暖气没什么意义，因为隔热后你的暖气将过度配置。

我一年前也做过类似的清单，并电话询价，看看价格区间是否合理。
注意中介，我的中介说“我们的建筑师说用20万你可以把这房子装得很棒。”我问时他说“不，建筑师计算的是屋脊以下隔热，屋顶状况还好。”而那个屋顶比你的还老。建筑师的预算里少算了4万。

再问几个问题：
旧楼保温，还是有替代方案？厚墙的旧楼是否真的需要保温（关键在于室内质量和霉菌形成）？