Casa unifamiliar de 1950 con retraso en las renovaciones "Encanto de los años 50" - costos de renovación

Las tablas serán de abeto normal.
En ventanas de abeto de 70 años no se puede instalar triple acristalamiento.

Las ventanas son todas de plástico. Honestamente, no sé sobre las tablas - ¿entonces no se pueden restaurar tablas de abeto?

En ventanas de abeto de 70 años no se puede instalar un acristalamiento triple.

Cuando busco en Google "casa años 50 materiales" o algo similar, en varias páginas se muestra cómo era el material instalado en aquel entonces y con qué tipo de reparaciones se debe planificar. Por ejemplo, están las paredes bastante delgadas y la madera de baja calidad con una sección transversal estrecha...

Las ventanas son todas de plástico.

Eso se solapó con lo que dije.
Si se ha instalado plástico allí, ya ha habido una modernización.

Nuestra impresión subjetiva. Para una casa que tiene 80 años y nunca ha sido renovada/modernizada, nos pareció positivo.

Sinceramente, creo muy poco de esta afirmación: ustedes son profanos. Incluso respecto a una modernización ya existente (donde, como es sabido, se pueden cometer muchos errores), no compraría nada sin un perito. Y él te dirá también qué se _debe_ hacer y qué _se puede_ hacer.

Voy a dar vueltas rápidamente, ¿puede encajar más o menos?
Inmo - 550TE
Kaufnebenkosten - 50TE
Sanierung - 250TE ---> ¿siempre tiene sentido financiarlo a través de KFW / Bafa y financiarlo por separado? Palabra clave subvención, etc.
Eigenkapital - 150TE (más colchón)
(hay un contrato de ahorro para vivienda: 100TE lleno al 30%, con alrededor del 2,5% de interés del préstamo (lo habíamos asegurado hace años), no sé cómo sería mejor incluir algo así)

Cuota mensual alrededor de 2500 euros más (reserva casa, seguros y costes adicionales) 800 euros = 3300 euros

Antes de ir al asesor, quería preguntar aquí... ;)

Eso se superpuso con lo mío.
Si allí se utilizó plástico, ya hubo una modernización.

Honestamente, no doy mucho crédito a esta afirmación: ustedes son aficionados. Incluso con respecto a una modernización ya existente (en la que, como se sabe, se pueden cometer muchos errores), no compraría nada sin un perito. Y él te dirá también qué debe hacerse y qué puede hacerse.

Lo siento, las ventanas se cambiaron en los años 80 (aunque no sé si eso mejora algo...)

Digamos que, si la casa en sí es agradable, entonces con algo de trabajo de renovación se puede conseguir algo por lo que valgan la pena los costos y el esfuerzo. Con trabajo propio y/o mucha planificación arquitectónica. Pero si la casa es un 08/15 y el plano debe cambiarse mucho, entonces simplemente se vuelve rápido muy caro sin que salga algo bonito. Si solo quieres vivir allí, entonces puedes aislar el techo, cambiar las ventanas y poner algunos cables más. Se puede hacer una prueba del agua, pero en las ciudades hay muchos edificios de alquiler que funcionan bien con tuberías de 100 años de antigüedad. Si quieren algo rápido, bonito y moderno, y no tienen unos 250.000 € disponibles, entonces no es su propiedad.