Casa unifamiliar de 1950 con retraso en las renovaciones "Encanto de los años 50" - costos de renovación

Pequeña actualización:
Entonces, lo que definitivamente debe hacerse es toda la electricidad (incluyendo colocar nuevos enchufes y el cuadro de distribución / caja de fusibles), 2 baños nuevos, uno de ellos agrandarlo, en todas partes hay alfombra debajo pero “todavía buenas” tablas de madera (se podrían restaurar). Techo aún bueno, pero sin aislamiento, algunas grietas aquí y allá (como los propietarios nunca hicieron nada grande, las consideramos no críticas, tal vez solo reparar), sótano no húmedo, pero sin aislamiento. Calefacción de gas vieja, pero todavía funciona, tuberías de calefacción, etc., lamentablemente instaladas por fuera, es decir, visibles en la zona habitable, ventanas mal, pero tal vez aún se puedan salvar, ya que denso.

Para el año de construcción y que nunca se haya hecho una gran renovación, estaba sorprendentemente en buen estado.

¿Qué opinan, a qué rango de precio podría ir? ¡Gracias!

Depende, ¿qué queréis hacer?

Depende, ¿qué quieren hacer?

bueno, todo lo que está arriba.
calefacción, electricidad, baños, aislamiento del techo, si es necesario ventanas

Los datos siguen siendo vagos... 180k con trabajo propio hasta > 300k paquete completo.

Por ejemplo, las tuberías de calefacción... ¿Pueden quedarse allí o queréis ponerlas en la estructura del suelo?
¿Las tablas realmente están bien o eso solo lo dice el vendedor?
¿Qué hacer con las ventanas, "salvarlas" o cambiarlas?

Tu lista está tan abierta como el margen para aumentar los costos de construcción en este momento...

El problema es que nadie conoce vuestra exigencia ni la propiedad. Además, los costos de construcción están aumentando. Un baño puede costar 15 pero también 30 mil. Las ventanas serían para mí un caso para el asesor energético. Si aisláis bien, pero por ejemplo tuvierais ventanas sencillamente acristaladas, probablemente no sería tan bueno. Preguntando de otro modo: ¿qué dice vuestro presupuesto? ¿Cuánto queréis gastar en la renovación?

Saludos a todos,

También estamos renovando una casa antigua de 1960 con aproximadamente 170 m² de superficie habitable (planta baja, primer piso, ático) o estamos por empezar. La situación inicial es similar a la del TE.

Qué hacemos:
- Techo: cubierto y aislado de nuevo (subvencionable por BAFA)
- Calefacción: instalación de bomba de calor incluyendo calefacción por suelo radiante (subvencionable por BAFA)
- Electricidad: completamente nueva
- Tuberías: nuevas de agua potable y aguas residuales
- Baños: ambos baños nuevos
- Otros costes: cocina nueva, paneles fotovoltaicos en el techo, trabajos interiores (levantar y poner paredes, enyesar y pintar, suelos y puertas nuevas, etc.). Todo lo que surge habitualmente.

La transformación al estado de obra gruesa la hacemos en un 90% por cuenta propia y luego vienen los "grandes" gremios (calefacción y fontanería, electricidad, techo). En los trabajos posteriores hay un potencial de ahorro considerable (al menos en nuestro caso).

Respecto al presupuesto: como siempre, depende de las exigencias. Nuestro plan es invertir bien en la estructura y construir una casa sostenible y moderna (eso también consume más dinero). Se debería prever un presupuesto mínimo de 200K para esto.

Con gusto puedo entrar en algunos detalles si hay preguntas.