Casa unifamiliar de 1950 con retraso en las renovaciones "Encanto de los años 50" - costos de renovación

Los datos siguen siendo vagos...
180k con trabajo propio hasta > 300k paquete completo.

Por ejemplo, las tuberías de calefacción... ¿Pueden quedarse allí o queréis colocarlas en la estructura del suelo?
¿Las tablas realmente están en buen estado o solo lo dice el vendedor?
¿"Salvar" las ventanas o cambiarlas por nuevas?

Tu lista está tan abierta como el margen para aumentar los costos de construcción en este momento...

El problema es que nadie conoce vuestra exigencia ni la propiedad. Además, los costos crecientes de construcción. Un baño puede costar 15 pero también 30 mil.

Para mí, las ventanas también serían un caso para el asesor energético. Si aislas mucho, pero por ejemplo tuvieses ventanas de un solo vidrio, probablemente no sería tan bueno.

Preguntando de otra manera: ¿qué dice vuestro presupuesto? ¿Cuánto queréis gastar en la renovación?

Saludos a todos,

También estamos renovando una casa antigua de 1960 con aproximadamente 170 m² de superficie habitable (planta baja, planta alta, ático) o mejor dicho, acabamos de empezar. La situación inicial es similar a la del TE.

Lo que hacemos:
- Tejado: nuevo cubrimiento y aislamiento (elegible para subvención BAFA)
- Calefacción: instalación de bomba de calor incluyendo suelo radiante (elegible para subvención BAFA)
- Electricidad: completamente nueva
- Tuberías: agua potable y aguas residuales nuevas
- Baños: ambos baños nuevos
- Otros costos: cocina nueva, energía fotovoltaica en el techo, trabajos interiores (quitar/poner paredes, enlucido y pintado, suelos/puertas nuevos, etc.). Todo lo que se suele necesitar.

La puesta en estado de obra gruesa la hacemos en un 90% por cuenta propia y luego vienen los oficios “grandes” (calefacción y sanitarios, electricidad, tejado). En los trabajos adicionales hay un potencial enorme de ahorro (al menos en nuestro caso).

Respecto al presupuesto: siempre depende de las exigencias. Nuestro plan es invertir bien en la estructura y construir una casa sostenible y acorde a los tiempos (eso también cuesta mucho dinero). Un presupuesto de al menos 200.000 euros debería considerarse para ello.

Con gusto también entraré en algunos detalles si hay preguntas.

Para mí suena bien. ¿Quieres decir con "tuberías de calefacción etc. lamentablemente instaladas por fuera, visibles en la habitación", que las tuberías de calefacción están instaladas "a la vista" (¿o como se dice?)? No me parece tan malo, nosotros también las teníamos y le dan a las habitaciones un cierto carácter industrial. O simplemente las ocultas de forma bonita. Sobre los costos, no puedo decir nada, ya que mi esposo hizo casi todo con amigos en nuestra casa de los años 50.

¿Quién dice eso ahora? ¿Un perito de construcción o ustedes como aficionados?

Solo he visto parcialmente los tablones de suelo, todavía están cubiertos con moqueta. Como la casa no es mía, lamentablemente no puedo revisar todo de antemano (para eso habría que quitar completamente la moqueta)
Para ser sincero, las ventanas están bien, pero no cumplen con el estándar actual (¿tiene sentido cambiar solo los cristales?)