Casa unifamiliar, costos estimados y sugerencias para el plano

La "pequeña" casa de tu publicación inicial tiene al menos más de 200 m².

Para satisfacer mi curiosidad y aumentar mi conocimiento, estoy navegando por este foro. Actualmente no puedo hablar tan fácilmente de esto con mi madre (la experta).

Lo que encontré muy rápido: las regulaciones de la ciudad de Marktobersdorf sobre garajes / plazas de estacionamiento. Están en la página web de la ciudad. Ahí ya puedes ver qué puedes construir en el límite de la propiedad. Lamentablemente tu ciudad aún no tiene los planes de desarrollo urbanos en línea,… Aquí eso es ya estándar: puedes ver gratis los planes de desarrollo urbano en línea (con las ordenanzas vigentes). Lo que se considera un piso completo lo puedes buscar fácilmente en Google. Según tengo entendido: si al menos 2/3 de la superficie tienen una altura de habitación de más de 2 m. Es decir, un tejado a dos aguas a menudo no tiene 2/3 de piso completo, una villa urbana normalmente sí. En el plan de desarrollo urbano se establece qué tipo de tejado, inclinación y construcción están permitidos. Por eso, en mi opinión, tiene sentido primero tener un terreno y luego buscar la casa.

No quiero tirar una super cabaña gigante en la Tierra, sino crear un hogar para mi familia y dejarlo a mis herederos (en 50 años, si está bien).

Debe ser posible construir una casita con tanta plata. O no. Y eso es precisamente lo que quiero averiguar aquí, al menos en parte.

Si construyes tu casa bastante compacta (sin sótano) y con MUCHO trabajo propio, quizás lo logres. Un sótano ya cuesta entre 30.000 y 50.000 €, el jardín de invierno alrededor de 15.000 € para arriba, los balcones no los sé ahora. Yo mismo pregunté a mi tío, que trabaja para un fabricante de jardines de invierno, por un jardín de invierno. Nuestro WG planeado era más pequeño que el vuestro, además no debía tener balcón. Y me dio una estimación aproximada de 12.000 €. Y ese fue un precio "entre amigos".

Entonces: Casa de alrededor de 130 m², 1 1/2 plantas, tejado a dos aguas sin balcones ni espacio adicional sobre un garaje, PODRÍA estar dentro del presupuesto (con la correspondiente aportación propia).

Sobre la aportación propia: No ahorra tanto. Como manitas, necesitas mucho más tiempo, pagas alquiler más tiempo, intereses de disponibilidad o ya la devolución del crédito por los trabajos realizados.

Perdón por haber sacado a la luz el pasado. Pero a veces hay que hacerlo para no olvidar cosas más importantes.
Por cierto: también puedo recordar que una Brezel (en dialecto llamada Brezga. Así es como es.) costaba 70 pfenig en 1995 en la escuela primaria. Ahora cuestan entre 40 y 60 céntimos. Bastante fuerte...

Pero volviendo al tema. Desafortunadamente no pude acceder a la última página de este hilo desde anoche. Ahora de repente vuelve a funcionar.
He tomado algunas sugerencias y consejos y he seguido planificando. En mi opinión, ha salido algo bastante lindo. Por supuesto, puede mejorar aún más.

Pero véanlo ustedes mismos. Y de entrada: ¡nada es perfecto aquí! Solo debe ser un primer enfoque. En la planta superior, en los lados del techo, hay poca altura. Teóricamente, debería aumentar un poco la altura del muro. Pero no puedo hacerlo perfectamente así de rápido.

El tiempo para tus planificaciones puedes ahorrártelo.
Si realmente solo están disponibles 230.000€, 150 m², sótano y garaje no entran.
Así que primero aclara qué puedes permitirte.

Así que ahora te paso algo para que tengas una referencia. La casa se acerca a lo que también hemos planeado. Construimos en BaWü y nuestra casa tiene 142 m². El precio llave en mano es de 287,000 a través del promotor. Restando los trabajos propios para el acabado interior que hacemos completamente nosotros, excepto la calefacción y el estricho y enlucido básico, estamos en 245,000 dependiendo del material que se utilice. Ahí ya están incluidos los costos de materiales y todo lo demás. Los 245,000 son un mínimo, hacia arriba no hay límites, por supuesto.