Casa unifamiliar, costos estimados y sugerencias para el plano

Sí, la luminosidad diurna, eso es lo que también quiero decir
En general, parece que +- 1 m² de superficie de ventana por cada 10 m² de superficie habitable es suficiente. O algo similar. Busca en Google. Luego toma un 20 % más como devoto de la luz y compáralo con tus ventanas...
Como estás planificando "libremente" (sin especificaciones de casas prefabricadas), intenta hacer un nuevo diseño con nuestros consejos para que puedas bajar del límite de 500000 euros. Compacto, sencillo y aún así único. Balcones, terraza en la azotea e invernadero, garaje debajo del espacio habitable aumentan tus costos de construcción y aportan poco valor habitacional. Al contrario: causan gastos adicionales.
Ahora voy a poner uno o dos números aquí (disculpa si me equivoco... también pido correcciones de otros :cool
Garaje doble de mampostería: 25000, aislamiento hacia el espacio habitable 10000.
Si quieres, puedes publicar tu nuevo diseño aquí; estaremos encantados.
Pero sería útil que des a conocer tu límite o tus expectativas sobre cuánto debería costar.

Saludos

Una cochera separada lamentablemente también tiene la desventaja de que se necesita terreno adicional, lo que a su vez generará costos adicionales significativos para el terreno. Además, hay que cumplir con normativas de construcción como la edificación en el borde (o como se llame).

Las cocheras están excluidas de esto. Por lo general, se permite colocar cocheras en los límites del terreno. Así, la cochera podría estar separada de la casa y tendrías más espacio en la planta baja para una oficina.

Ah, eso de las garajes como excepción no lo sabía. Habría debido preguntar más detalladamente a mi madre (que trabaja en la oficina de construcción, pero no para nuestra zona, sino más al sur). Pero si se entera, vuelve la misma historia que hace 10 años con la decisión de qué formación elegir.

Así que ahora establezco las directrices:
- Casa unifamiliar, min. 140m²
- Sótano: sala de billar con min. 4,3m x 5,5m; espacio para almacenamiento de pellets y sistema de calefacción (la estufa puede estar también en el salón --> así lo tienen mis padres), taller
- Planta baja: aseo para invitados, cocina con pequeña despensa, salón, pequeña oficina (o en la planta superior)
- Planta superior: 3 habitaciones infantiles, 1 habitación para los padres, 1 baño
- en alguna parte una pequeña habitación de trabajo para lavandería/plancha
- Máx. 230.000€ incluyendo gastos adicionales (sin terreno)
- Trabajos como las instalaciones/tuberías/control de la calefacción de pellets, instalación de agua se harán por nosotros mismos (hay personal formado, estudiado y capacitado en cantidad)

Pronto publicaré un plan actualizado aquí. Gracias por todo.

Saludos cordiales

Zeiti

- Máx. 230.000€ incl. costos adicionales (sin terreno)

Pero ya eres consciente de los precios de las casas y los costos adicionales.

125m² Kfw 70 sin sótano, sin taller, sin sala de billar, sin calefacción de pellets......
Entonces quizás tenga sentido. En Baviera probablemente ni así.

Pero ya te has dado cuenta de que las instalaciones, trabajos de pintura, tuberías, todo debe hacerse por cuenta propia, ¿verdad? Es decir, para esta área solo necesito materiales y costos mínimos de personal. Esta casa no debe ser construida completamente por cualquier empresa constructora, sino en la medida de lo posible por cuenta propia.

¿Pero ya te diste cuenta de que las instalaciones, trabajos de pintura, tuberías todo se debe hacer por cuenta propia? Es decir, para esta área solo necesito material y costos mínimos de personal. Esta casa no debe ser construida completamente por algún contratista, sino en la medida de lo posible por cuenta propia.

¿Qué pasa con el foro? Ya van 2 publicaciones dobles.

... y sin garaje doble.

Con los trabajos propios que mencionaste puedes permitirte aproximadamente 140 m² de superficie habitable (como ya dice Wastl). ¿Te has puesto a analizar los costos adicionales de construcción y los costos de material? ¡Hazlo! Por cierto, los trabajos de pintura casi siempre son estándar en los trabajos propios...

¿Estás autorizado para construir de dos pisos?