Casa unifamiliar - Planificación del diseño - Solicitud de comentarios

¿Están aclarados los puntos a) y c)?

Un cuadrado también es un rectángulo. Sin embargo, las determinaciones aquí en general indican que deben haberse solicitado excepciones para la casa que antes estaba planeada sobre la losa de cimentación.

Por eso quiero ceñirme a eso en la medida de lo posible. Por eso el arquitecto también acortó la planta alta.

Eso no sirve para 2.1.b en absoluto: "lado del alero y del hastial" (del edificio) no se refiere solo al techo o a la planta alta.

¿Qué pasa con el puente térmico si la losa de cimentación mide 12,49×12,49 m y en el plano del edificio esa esquina está recortada?

Eh... ¿a qué se dedica el arquitecto?
Si no hay "isocestas" donde la terraza limita con la envolvente térmica, en mi opinión puedes desechar el diseño. Pero probablemente eso también se haya resuelto en el diseño antiguo, o ese ya es el error por el cual el anterior propietario tiró la toalla.

Sigo pensando... esperar a ver qué dice el anteproyecto.

Y

He hablado de esto con el ayuntamiento. Según su declaración, no será una imagen sin fondo.
Debo entregar dibujos que se ajusten en la medida de lo posible al plan de desarrollo. Para los puntos que no cumplan, se necesitará un permiso especial.

lo considero realmente preocupante. Entonces también se necesita un experto que justifique los puntos incumplidos para que se conceda un permiso especial.

Pero eso probablemente también se resolverá en el antiguo borrador - o ese es ya el error por el que el anterior propietario tiró la toalla

...lo último también fue mi sospecha.

Si no hay "cestas isotérmicas" donde la terraza colinda con la envolvente térmica, en mi opinión puedes tirar el diseño a la basura.

¿Puedes explicar al laico qué son las cestas isotérmicas y por qué el diseño entonces está perdido?

"Isokörbe" (R) son aislantes térmicos en las transiciones de elementos de hormigón armado entre el exterior y el interior (como por ejemplo entre la losa del piso y su voladizo como el porche de la puerta principal). Si falta esta separación, se genera un puente térmico. Me puedo imaginar que esto afecta de manera considerable el cumplimiento del reglamento de ahorro de energía 2016. En todo caso, si se mantiene la terraza planificada dentro de la losa de suelo monolítica.

¿No se puede aislar la parte de la losa de cimentación que está fuera? Las paredes laterales de la losa de cimentación también están aisladas.

¿No se puede aislar la parte de la losa de cimentación que está afuera?

Esa parte seguiría estando "al aire libre".

Las paredes laterales de la losa de cimentación también están aisladas.

Solo que no en el límite terraza / casa. Veo que tienes que incluir la superficie de la terraza en la envolvente térmica (o recortar la esquina).