Casa unifamiliar - Opiniones sobre nuestro diseño

Firmo completamente la propuesta de kbt09.

Hasta entonces, no sirve de nada que os deis vueltas con propuestas antiguas.

Por eso: Esperar la respuesta del municipio, con ella volver a presentarse aquí y hasta entonces, definitivamente hacer algo bueno por vuestros propios nervios. En caso de duda, simplemente: Nada.

Porque, sinceramente, parece que estás al límite mentalmente. Ni es bueno para ti, ni para posibles ayudantes.

Y aquí en el hilo hay gente que puede y será de ayuda, si presentas la información como se exige arriba.

Hola, reuniré la información y en un nuevo hilo retomaremos el tema.
Aun así, tengo algunas preguntas al respecto.
1. El plano de la losa del suelo está disponible y el arquitecto lo usó como base para la casa.
Se han instalado todas las tuberías KG tal como están dibujadas + además 2 conexiones en la despensa de la planta baja.
La única diferencia con el plano es que la losa del suelo mide 12,49x12,49 m².
La losa del suelo fue revisada y el ingeniero estructural la aprobó como correcta (30 cm de espesor).

--> ¿Para qué se necesita el plano de la casa originalmente planeada?
La casa debe construirse exactamente sobre esta losa. No se contempla una demolición.

De algún modo no me imagino que sobre una losa tan grande y con tantas conexiones no se pueda diseñar una planta baja. El arquitecto también presentó el proyecto que considerasteis mal logrado por la distribución de las habitaciones.
Debería ser posible con, por ejemplo, una distribución diferente, otra escalera, ambas plantas del mismo tamaño, etc.

Nos gustaría empezar en primavera y la empresa constructora está empezando a presionar, ya que si no tomará otro proyecto y entonces solo podríamos comenzar posiblemente a partir del cuarto trimestre. Quisiera evitar una doble carga en la medida de lo posible.

Por favor, lee de nuevo todo el hilo completo.

También hay preguntas abiertas como el paso del garaje a la casa. Recientemente se han expresado insatisfacciones con la planta baja. Aunque a menudo has escrito que has incorporado nuestros pensamientos, hemos podido entender poco... véase la disposición del dormitorio, etc. Luego siempre la escalera, aunque esté en el medio, por otro lado criticas la luminosidad de la escalera. Y así sucesivamente, realmente repasa todo y organízalo de manera estructurada. Eso también os ayudará a ganar claridad. Todo lo que quieres explicar por escrito a otros, tienes que haberlo pensado tú mismo suficientemente como para poder formularlo de manera breve y concisa. Y si no lo consigues, es un indicio de que todavía tienes dudas.

Y por eso sería mejor simplemente un nuevo comienzo, donde también presentes vuestros pensamientos recopilados.

¿Ya está colocada la losa del garaje? ¿Está bien la superestructura del desagüe de la cisterna?

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Y, ¿el arquitecto con el que os habéis separado ya ha dado alguna estimación de precios?

De alguna manera no puedo imaginar que en una losa tan grande + las numerosas conexiones no se pueda colocar un plano. El arquitecto también realizó el diseño que ustedes consideraron poco exitoso debido a la distribución de los espacios.
Debería ser posible, por ejemplo, con una distribución diferente, otra escalera, ambas plantas del mismo tamaño, etc.

Estás malinterpretando a los foristas aquí. Es posible. También se va a hacer. Solo que el trabajo de tu arquitecto hasta ahora ha sido considerado insuficiente.

Para hacer mejores propuestas, los ayudantes necesitan la información solicitada.

La tarea (ayuda) del foro consiste en ayudarte - con suficiente información(!) - a obtener una mejor propuesta que un profesional (arquitecto) luego convertirá en un plan de construcción.

La casa debe construirse exactamente sobre esta losa de cimentación.

Hasta aquí podemos seguirte. Sin embargo, me parece insensato no discutir el "antiguo" diseño al menos "junto" a todo lo que se puede desarrollar en cuanto a ideas de planta desde "la losa de cimentación". Quizás sea una excelente base de partida, y hasta la química con su planificador funcione (¿?). También mantengo que deberías investigar las circunstancias de la venta. Si el propietario anterior está en proceso de divorcio, está bien. Pero si la razón es que una losa de cimentación correcta está desafortunadamente a la altura incorrecta o que todas las tuberías salen bien pero se olvidó el aislamiento debajo o algo por el estilo, entonces fuera con eso. Pareces haberte enamorado irremediablemente de esta losa de cimentación. Sin embargo, ser propietario no es solo una cuestión de emociones, sino también de cabeza.

La losa de cimentación fue inspeccionada en su momento por un asesor energético. El hierro y el aislamiento están presentes. He visto fotos. Además, la corrección fue revisada nuevamente por un ingeniero civil y se examinaron los documentos. (verwendete Materialien, Dämmung, Eisen usw) Solo recibí del anterior propietario la información de "razones personales" para la venta. Si dos expertos independientes han considerado que la losa está bien, no veo razón para hacer que la demuelan.