Primer borrador del plano ~200 m² casa unifamiliar

También creo que el plan debería revisarse fundamentalmente. Me da la impresión de que el espacio común fue colocado a lo largo de todo el ancho debido al sur y que todas las demás habitaciones deseadas fueron dispuestas de alguna manera alrededor. Ya se ha dicho que la cocina no funciona con esas distancias. No creo que la oficina sea realmente adecuada como dormitorio futuro, al mismo tiempo los pasillos son excesivamente grandes.
Quizás se desea que haya dos dormitorios del mismo tamaño arriba. Pero si van a ser 3 niños, es extraño que uno de ellos tenga una habitación casi el doble de grande que otro.
Paralelamente al arquitecto también hemos estado modificando el plano nosotros mismos y lo hemos intentado, también es divertido. Pero al final hemos reconocido que él es el experto y no nosotros… Quizás sería mejor que alguien que haya estudiado esto lo revise.

El terreno cerca de [München] es por supuesto una suerte a ese precio, sin embargo también creo que el presupuesto no será suficiente. Probablemente se puede eliminar el sistema de sondeo geotérmico.

Tamaño del terreno 560 m²

Oh, según eso, lo verde en los planos probablemente se refiere seriamente a todo el terreno, y entre la terraza y la cerca realmente solo hay un estrecho paso de escoba como "jardín" (?). ... entonces la casa King Size ni siquiera resalta :-(

Oh, entonces el verde en los dibujos realmente significa todo el terreno, y entre la terraza y la valla solo hay un estrecho pasillo de escoba para el "jardín" (?) ... entonces la casa tamaño King Size no resalta para nada :-(

No, el terreno es de hecho mucho más grande que la superficie verde, especialmente hacia el sur (fachada de ventanas de la cocina-comedor).

También creo que el plano debería revisarse a fondo. Me da la impresión de que el espacio abierto se ha colocado por completo hacia el sur y todas las demás habitaciones deseadas se han dispuesto alrededor de alguna manera. Ya se dijo que la cocina no funciona con esas distancias. No creo que la oficina sirva realmente como dormitorio futuro, y al mismo tiempo los pasillos son excesivamente grandes.
Quizás se quiera que haya dos dormitorios del mismo tamaño arriba. Pero si van a ser 3 niños, es raro que uno de ellos tenga casi el doble de tamaño que otro.
Nosotros hemos estado trabajando en el plano paralelamente con el arquitecto y hemos intentado por nuestra cuenta, también es divertido. Pero al final hemos aceptado que él es el experto y no nosotros… Tal vez deberían dejar que alguien que sabe lo revise.
Un terreno cerca de Múnich es, por supuesto, una suerte por ese precio, pero también creo que el presupuesto no será suficiente. Probablemente haya que descartar directamente la sonda geotérmica.

Muchas gracias por las opiniones. Tanto el tamaño de la superficie como las proporciones, especialmente en el piso superior, se han ido un poco de las manos. Hasta ahora solo es lo que hemos recibido del dibujante y no un diseño final. El propósito de este post era también recoger opiniones adicionales sobre el diseño. El tamaño originalmente previsto era más bien de unos 170 m² y sin piso completo; creo que volveremos por ese camino.

Tampoco me gusta la distribución de habitaciones arriba.
¿Un niño recibe 12 m² y el otro 23 m²?

Pensaba que con un presupuesto de 650k sería suficiente para la casa, pero con el terreno nunca.
Unos amigos nuestros (también vivimos a 50 km de Múnich) solicitaron ofertas para una casa de entramado de madera de 200 m² (llave en mano) y el precio fue de 700k. Y la madera maciza es aún más cara.

650.000 € es en realidad el presupuesto máximo planificado para casa + terreno, aunque tendríamos un colchón adicional si fuera necesario. Como hemos dicho, no construiremos llave en mano y el interior se realizará en parte por nosotros, por lo que ahorraremos algo. Si el dinero se ajusta demasiado, por ejemplo, remodelaríamos el baño superior más tarde.

La separación del piso superior se contempló inicialmente como una opción en unos 25 años, lo que por supuesto aún se adaptaría constructivamente.

Por supuesto, nos alegraríamos especialmente de recibir críticas más constructivas que “amontonado sin amor” ;)
¿Qué alternativa veis, por ejemplo, para la disposición del espacio de estar, que según vosotros es demasiado largo? La intención de la puerta corredera era poder separarlo, por eso todavía no entiendo del todo por qué no encajan las proporciones aquí. Ya queríamos hacer el pasillo un poco más estrecho, el espacio libre a la derecha de la puerta de entrada estaba pensado para el guardarropa.

Vuestro salón-comedor más la cocina (la isla de cocina está demasiado cerca de la línea de cocina) recuerda a la distribución de una casa adosada. Nosotros de hecho estamos construyendo algo así y en nuestro caso el ancho del salón es al menos de 5,5 m, la longitud total desde la cocina hasta la terraza es de aproximadamente 11 m. Sin embargo, sigue siendo un pasillo. Sin la "necesidad de casa adosada" al menos planearía el área del salón más ancha. Quizás en forma de L.

El tamaño originalmente previsto también era más bien de 170 m²

Eso ya lo habíamos tenido recientemente:
https://www.hausbau-forum.de/threads/kosten-architektenplanung-50-teurer-als-abgesprochen.42805/

Generalizando, probablemente se podría resumir en la fórmula: "un planificador sin experiencia deja que el tamaño de la casa se salga de control" :)

No me parece nada malo el diseño personalmente.
Las líneas de cocina, pero como ya se dijo, ¡demasiado estrechas! Debería haber al menos 1,2 m de distancia.
Claro, se puede comprimir el espacio "innecesario", pero si valoran que también los pasillos y dormitorios sean espaciosos y el presupuesto lo permite, ¿por qué no?