Casa unifamiliar - aprox. 150 m² - sin sótano - ¿Quién tiene ideas? Gracias

Entonces, ella cocina sobre todo un montón de cosas LOCAS... tengo que ser sincero: después de que, por supuesto, también cotilleé en YouTube y vi el canal, mi ímpetu para ver un video se frenó al leer los títulos.
Eso para mí es demasiado locura y en general demasiados títulos.

Por eso mi consejo: título más conciso, ¡nada de título principal en el encabezado! Y un poco menos de locura.

Por lo demás, me parece muy simpático, muy básico, muy auténtico. Nadie se asusta de que no pueda cocinarlo.

Sin embargo, si se quiere ampliar, habría que pensar a quién quiero dirigir esto y qué tan profesional quiero parecer. Por ahora es más bien amateur, pero tiene su propio encanto. Pero si quieren ganar dinero con esto (entre otras cosas, por ejemplo, mediante publicidad de productos), entonces tiene que haber un poco más.
Como dije, creo que tiene encanto y no ahuyenta con una presentación superprofesional. ¡Eso también puede ser el concepto!
Pero suena como si quisieran hacerlo a una escala mayor, entonces tiene que haber un poco más, y ahí le doy la razón al elefante.

Área de construcción según la ordenanza de uso del suelo: GE

Probablemente lo pasé por alto, pero ¿cómo logran aprobar un edificio residencial en el GE? Por lo general, hoy en día ya es difícil conseguir aprobaciones para viviendas de gerentes de planta.

El objeto antiguo se utilizaba tanto comercial como privadamente.... el año de construcción del objeto es de 1892,

es una excepción que podamos construir de nuevo allí.

El objeto antiguo tiene protección de existencia. Tanto esta como el objeto en sí se pierden si quieren construir de nuevo.

¿Ya tienen un permiso escrito o una resolución? El §8 de la ordenanza de uso del suelo no permite expresamente vivienda pura en el GE.

Pero ella no hace fotos de comida,

Sin embargo, si se pretende expandir eso, uno debería pensar a quién quiere dirigirse como público objetivo y cuán profesional quiere parecer.

Habíamos presentado una consulta previa de construcción: fue positiva... también está por escrito.