Casa unifamiliar de 172 m² con garaje y sauna

Nds es terreno barato para construir:

180qm x 1900= 342000 Reglamento de ahorro de energía 2016 (Viebrockhaus en sí es más caro, pero no estoy seguro... también se puede equivocar fácilmente )
Edificio anexo 25000 +
Sauna 5000
Chimenea 8-10000 AI
Revestimientos de suelo / pintura en EL 20000

= aprox. 400000€

Más instalación exterior +- 20000
Más costos adicionales de construcción de 25000 (terreno llano con buen suelo)

El vestidor me parece mal resuelto. ¿Qué ancho tiene la habitación? ¿2,24? Entonces al final queda un pasillo mínimo de 1 m, ya que al menos 2x 60 cm se destinan a los armarios. Eso resulta en que uno tiene que caminar 5 veces entre el dormitorio y el vestidor para buscar y ponerse la ropa adecuada... Se puede hacer mejor.

El presupuesto no será suficiente, pero eso ya se ha mencionado. ¿Es ese realmente vuestro presupuesto solo para la casa y calculáis los costes adicionales de construcción por separado o ya están incluidos?

¡No, lo interpretas exactamente bien!

Acláranos: ¿cuál es la clave de un baño de huéspedes de tránsito?

Basado en el principio de Viebrockhaus Maxime 800

Recomiendo liberarse de la imitación exacta de un modelo. Como se ve, no funciona.

¿Qué deseos correspondientes/cuáles fueron realizados por el arquitecto? – hasta ahora todo 1:1 como lo dibujamos...

Más bien por el sello de un contratista general. Cualquier arquitecto independiente actuaría como asesor (es decir, también desaconsejando) si el propietario ha planificado cosas absurdas, en lugar de reproducirlas 1:1 en los planos. Al menos en la buhardilla detrás del dormitorio esto debería ser evidente incluso para los legos, si no carecen esencialmente de imaginación espacial.

¿Quién hizo la planificación: dibujado por uno mismo, digitalizado por el arquitecto? PERO: hasta ahora solo están las medidas, las paredes interiores, ventanas y muebles en parte aún no están en el lugar correcto.
¿De dónde vienen las medidas si los muebles aún no han participado en la revisión de las dimensiones?

Estilo - Zona de bungalows, la casa antigua aún está en pie, será demolida completamente. [...]
- La altura del alero de los cuerpos principales de una planta no debe superar los 2,75 - 3,00 m (medida desde la parte superior del zócalo hasta la parte inferior de la canaleta) [...]
otras especificaciones - originalmente es una zona designada de bungalows
[...] La sauna está intencionadamente en el garaje de 2,20 m de alto, porque para nosotros es importante una salida directa al jardín.

¿Tiene el bungalow un sótano? - Pensaría tres veces antes de una demolición profunda. Con esta poca altura del alero será ajustado que el garaje, estando solo un peldaño más bajo, pueda entrar sin problemas bajo el alero del techo. De la demolición deduzco que aquí no se van a rellenar vacíos urbanos, sino que se quiere conservar el carácter del área, por lo que las posibilidades de exenciones en contra son más bien escasas.

Nds es suelo urbano barato:

180m² x 1900 = 342000 Reglamento de ahorro energético 2016 (Viebrockhaus en sí es más caro, pero no estoy seguro... también se puede equivocar uno bastante )
Anexo 25000 +
Sauna 5000
Chimenea 8-10000 AI
Revestimientos de suelo/Pintura en EL 20000

= aprox. 400000€

Más área exterior +- 20000
Más costes secundarios de construcción de 25000 (terreno llano con buen suelo)

Hm....ahora me has dibujado una pequeña „P“ en los ojos

El presupuesto no es suficiente, pero ya se ha mencionado. ¿Es ese realmente vuestro presupuesto solo para la casa y calculáis los costos adicionales de construcción aparte o ya están incluidos también?

Eso debería ser nuestro presupuesto para la casa y los costos adicionales de construcción los sumaríamos encima, es decir, los planearíamos adicionalmente.