Casa unifamiliar de 172 m² con garaje y sauna

Primero que todo, me parece fundamentalmente genial cuando alguien diseña una casa basándose en sus propias preferencias de vivienda en lugar de lo que normalmente se hace.
Un baño de paso lo conozco en realidad de 2 casas, por supuesto, siempre nos hemos reído mucho al respecto, pero las respectivas familias vivían muy bien con ello. Simplemente se cierran 2 puertas y listo.
Una sauna en el área del jardín es algo estupendo. En lugar de ponerla (cara) en el garaje, yo planearía y solicitaría una casita de sauna separada.
En cuanto al presupuesto, también soy muy escéptico de que puedas ajustarte a él. Un arquitecto suele hacer estimaciones optimistas y cuando se discuten los detalles, los límites se rompen.

Me recuerda a ese baño portátil ubicado para fines de bienestar.

¿Estás seguro de que tu interpretación es correcta? Según eso, también se podría construir así, ¿no?

Estoy seguro de que no es una interpretación, ya que mi cita proviene precisamente de nuestro plan de desarrollo vigente.
Por supuesto, no sé si el municipio actual tampoco lo ve como ustedes...

La altura del alero se mide desde el suelo/terreno hasta el punto donde el techo se encuentra con la pared exterior.
Con una altura de habitación de 2,75 y una altura de techo de 25/30 cm (desde OKBP), ya tienes tus máximos 3,00 metros.

Tal vez el arquitecto debería encargarse de todo, ¿es decir, integrarlo ya en el plan de desarrollo?

El arquitecto ha estado involucrado desde el principio, sin él no podríamos haber calculado esta casa. Todo está relacionado con el número de pisos y, como dije, el punto del alero está citado y definido en nuestro plan de desarrollo tal como está dibujado en nuestra sección transversal. Si alguien se queja, solo tengo que mostrar el plan de desarrollo.

El arquitecto ha estado desde el principio, sin él no habríamos podido calcular esta casa. Todo está relacionado con el número de plantas y, como dije, el punto de alero en nuestro plan de ordenación está citado y definido exactamente como aparece en nuestro corte transversal. Si alguien se queja, solo tengo que sacar el plan de ordenación.

Solo lo creeré cuando vea tu permiso de construcción.
La casa planeada no tiene nada que ver con un bungalow.
No es que no te lo desee, pero antes de que inviertas demasiado esfuerzo en la planificación, muestra todo esto a la oficina de construcción.

La altura del alero de los cuerpos principales de una sola planta no debe superar los 2,75 - 3,00 m (medida desde la parte superior de la base hasta la parte inferior de la canaleta)

Una explicación más sencilla para la altura del alero de una casa es la siguiente: el borde de goteo de la casa puede denominarse como la altura del alero. Esto se refiere al propio alero del techo. En este alero del techo es donde normalmente se instala la canaleta, porque toda el agua acumulada en el techo fluye por este punto. Sin embargo, no se debe generalizar ni equiparar la altura de la canaleta con la altura del alero.
Fuente: Massivhaus.de