Casa unifamiliar de 172 m² con garaje y sauna

Eh, ¿cómo encaja ahora la casa en la zona de bungalows? ¿Altura al alero 2,75 m? ¿Con ese piso superior?

Eh, ¿cómo encaja ahora la casa en la zona de bungalows? ¿Altura del alero 2,75m? ¿En la planta alta?

Tampoco lo entiendo.
El Maxime 800 tiene un alero de 135 cm. Con una altura normal de piso, al plan de desarrollo urbanístico le falta bien un metro o la casa está basada en una casa base equivocada.
El techo debería apoyarse, porque no veo ningún bloque de arenisca aquí.
¿O hubo otra información en el ínterin respecto al plan de desarrollo urbanístico? ¿Desactualizado? ¿Impugnable?
¿Puedo recordar que la altura de la cumbrera en proporción era muy alta? Entonces sale una casa de brujas.
Sea como sea: el Maxime 800 original es un poco más funcional en la planta baja. Además, una sauna exterior en una casita separada con acceso a la casa, eso es más agradable que pensarlo en el trastero.
Pero primero hay que revisar el plan de desarrollo urbanístico respecto al alero, informarse sobre los costes de construcción, que amablemente ha incorporado, y luego dejar actuar al arquitecto.

¿Qué papel juega el arquitecto?

Debido a la zona de bungalows, el arquitecto es necesario para calcular el número de plantas y la estructura. Solo se permite construir 1 planta completa y luego hay directrices porcentuales para la altura del techo de los pisos superiores que no se pueden exceder. No puedo calcular eso con mi lápiz.

Ehm, ¿cómo encaja ahora la casa con la zona de bungalows? ¿Altura del alero 2,75 m? ¿En la planta alta?

Altura del alero de 2,75 - 3,00 m. Por favor, aclara su pregunta, no entiendo qué quieres decir con eso ☺️

Para la comprensión, quizás también la sección transversal:

Muchas gracias a todos hasta aquí por vuestras respuestas, pensamientos e ideas! Sin embargo, las propuestas con la sauna no me convencen realmente...

¿No se podría ampliar también, como en la imagen siguiente, la envolvente exterior de la casa y en el cuarto de servicio de la imagen integrar nuestro baño de invitados con sauna?! De ahí surge la idea original del baño de paso...