Casa unifamiliar de 172 m² con garaje y sauna

¿Está planeado el trastero como sauna? ¡Ajá!

¿Por qué la sauna no en la planta superior? Allí tienen una linda ducha, una cama cómoda para descansar y espacio (por ejemplo, en la "mochila" sin uso del dormitorio)

Perdón Climbee, sí, se me había olvidado mencionar que el trastero en el garaje es la sauna, NO tiene acceso al garaje, solo al jardín y al baño de invitados. La habitación se dividirá nuevamente para una zona de taller (formato mini) a través de la cual también se puede acceder al jardín y a la sauna. ¡Ahora busco una imagen para eso!

El norte está en el lado del alero junto a la calle, el sur en el comedor/salón. Los Konder están en el suroeste, Ez en el sureste.

¿Qué significa la escalera "doble" en la planta superior?

¿Qué es la mochila en el baño junto a la bañera?

Como dije, yo pondría la sauna en la planta superior, cubriría el techo del garaje de vegetación y haría una salida desde la planta superior al techo verde del garaje; así se puede salir después de la sauna, pero no se necesita nada más. La trastera de abajo la vais a necesitar urgentemente para bicicletas, vehículos infantiles y, si además quieres meter un pequeño taller, se quedará muy justo.

Entonces me plantearía poner el dormitorio en el noreste y el baño en el noroeste (o al revés), con ambos niños sobre el comedor/salón.

¿Lo veo bien, hay otra vez un pequeño espacio de aire del pasillo a la planta superior? ¿Qué debería aportar aparte de transmisión de ruido? Soy fan de los espacios abiertos, nosotros tenemos uno, pero si no es más que una caja de zapatos, solo parece ridículo y da la sensación de estar dentro de una chimenea. Con niños preferiría prescindir de ello, porque la transmisión del ruido pesa más y ese pequeño espacio de aire no aporta ninguna ganancia visual ni habitable.

Nuestro arquitecto ha calculado 350€ por m³...

tenéis unos 20 m² menos que nosotros - y el garaje es aproximadamente del mismo tamaño.
20 m² x 3 m = 60 m³
nosotros tenemos 1250 m³ - así que vosotros unos 1150 m³ * 350 = 400k€

No tengo ni idea de dónde salen vuestros 300k€ entonces.

saludos

Así debería verse en realidad (se me olvidó que aún no habíamos replanificado eso):

Entonces, la sauna solo es accesible desde el jardín o el garaje, o ¿es ese el taller de vinos?