Casas de asentamiento 1954 - ¿es posible una renovación completa?

Cada vez antes.
Antes había flores de escarcha en la ventana y el agua caliente venía del barco al lado del horno de la cocina. No hace tanto tiempo. Pregunten a la gente que nació antes de 1955.

Tuve recientemente el placer de estar en un edificio antiguo parcialmente renovado. La sala se calentaba con una chimenea abierta, bonita y acogedora. La cara se enrojecía, la espalda tenía frío.

Como era tan genial, en los años 50 ya había papeles pintados con un revestimiento parecido al poliestireno.

En una renovación de un edificio antiguo hay que tener cuidado para que se conserve el encanto. Me daría dolor de estómago convertir una estructura que no está diseñada para ser hermética en un recipiente hermético. Lo vimos durante la demolición, donde había daños. Aparecían moho, humedad y carcoma donde lo viejo se encontraba con lo nuevo con el paso de las décadas.

Pago 65€ mensuales por la calefacción. No tengo suelo radiante, pero sí un espacio de acceso reducido debajo de la casa. ¡Mi casa nunca está fría en invierno!

Siempre son afirmaciones así... ¿Cuántos metros cuadrados tiene la casa? ¿Es una casa adosada en medio de la fila? ¿Calientan además con una chimenea para la que consiguen madera barata? ¿Están conformes con una temperatura ambiente de 19°? ¿No tienen aislamiento en absoluto? ¿Se calientan todas las habitaciones constantemente? etc.

Mis padres también tienen una joyita de los años 50 como el edificio que se muestra aquí. Excepto el techo, no tiene aislamiento (años 90) y, por lo tanto, los costos de calefacción son en promedio 150€/mes para 120m². Nosotros, en cambio, calentamos nuestra casa antigua de 185m² de 1939 con apenas unos 60€. Con un tiempo mínimo de uso planeado de 25 años, ahorramos alrededor de 50.000€ en costos de calefacción en comparación, mientras que no invertimos ni 10.000€ en el “locura del aislamiento” (aislamiento bajo el suelo, techo del sótano, la última cubierta del piso y las pendientes del techo en trabajo propio y aislamiento por soplado realizado por profesionales). Gracias a eso, incluso podemos permitirnos de vez en cuando un equipo nuevo para la ventilación central y aun así hemos ahorrado. Ni hablar del confort de vivienda ya mencionado.

A veces me pregunto cómo pudo la gente vivir antes de la locura del aislamiento y de todos los KFW... Pobres diablos, en serio...

Muy sencillo: con costos de calefacción más altos y menos confort en la vivienda. Nadie dice que no se pueda, la pregunta es: ¿por qué hacerlo sin necesidad?

110m² más área útil
Sin chimenea
Casa individual
Sala de estar cálida en invierno. Los pasillos en principio no los caliento a 30 grados todos los días. Baños siempre cálidos. Dormitorios generalmente nunca calefaccionados, ya que no puedo dormir en un dormitorio caliente.

Admito que en invierno los pies están a veces fríos en el pasillo. Entonces también subo la temperatura del pasillo.

A mi joya incluso en Costa Rica con 30 grados el agua le sigue pareciendo fría. Pero en casa nunca se ha quejado. Eso significa algo.

Pero bueno... cada quien como cree que debe hacerlo... Si quieres gastar 200k para seguir la locura del aislamiento y todo el rollo de KFW, adelante. No detengo a nadie.

Sí, ahí no viene nada más que polémica. Se nota ya en los 200k para la locura del aislamiento. Discutir de manera objetiva, con gusto, pero no a ese nivel. Básicamente, entonces calefaccionas parcialmente tu casa en invierno. De 110 m², la sala de estar y el baño. Aproximadamente 35-40 m² calientas por 60€/mes. Vaya, si eso no es un valor excelente...

Y luego al final quejarse del moho, porque el aire caliente se condensa en las superficies frías del dormitorio o el pasillo.

A veces me pregunto cómo pudo la gente vivir antes de la locura del aislamiento térmico y de todos los KFW ... Pobres tipos, ey...

Muy sencillo: hasta los años 50 a menudo solo se calentaba una habitación, generalmente la cocina. Casi siempre con carbón o leña. La sala de estar solo en ocasiones especiales. Y en las ventanas del dormitorio colgaban flores de hielo mientras uno dormía bajo gruesas mantas de plumas. Las superficies habitables típicas eran alrededor de 15 m2 por persona. La baja eficiencia se compensaba con poca superficie calefactada y bajas temperaturas.

Luego vino el auge económico y el petróleo (y gas) barato... así que 40 m2 por persona y 24° durante todo el invierno era algo muy normal. Pero el petróleo barato nos dejará pronto de manera gradual...

Primero paga tu lana de vidrio durante 30 años y luego compararemos, por un lado, los costos y, por otro, el moho en tu pared con mis paredes "frías".

Eso también me gustaría verlo.

Hoy en día ya existen herramientas de cálculo que estiman con bastante precisión la demanda de calefacción de un apartamento. Con los valores U correspondientes a las medidas, se puede calcular el tiempo de amortización; con las subvenciones de KfW, generalmente es incluso menor a 20 años. Además, supongo que los precios de la energía tienden a subir. Después de 20 años, probablemente sea necesario hacer mejoras nuevamente; incluso si se tuviera que reemplazar mucho, al final se habría tenido comodidad durante todo ese tiempo.

Para que haya moho, se necesitan paredes con temperaturas superficiales en el lado habitable por debajo del punto de rocío y aire húmedo dentro de la habitación. Lo primero lo evita un aislamiento exterior, siempre que se realice correctamente, es decir, sin puentes térmicos. En edificios antiguos, el riesgo de moho es típicamente bajo porque el aire interior se renueva por sí solo debido a la baja estanqueidad. Esto significa que el comportamiento de ventilación es más importante en casas aisladas y herméticas. Para el segundo punto (y para mis alergias al polen ), se considera en la planificación un sistema de ventilación. Supuestamente, el problema es más bien que el aire se vuelve demasiado seco.

Las historias de moho suelen originarse entre un puente térmico y una ventilación incorrecta.