Área de retranqueo RLP en una construcción en el límite según §34 BauGB

si hacemos la variante con el garaje a la derecha, construiríamos sin sótano, ya que este estaría oscuro o solo con pozos de luz. pero entonces tendríamos el problema con la cimentación de la casa, es decir, que habría que hacer la base más profunda, porque de lo contrario se excava lateralmente para la losa del garaje

si hacemos la variante con el garaje a la izquierda, podríamos construir con sótano, que quedaría libre a la derecha y entonces se podría poner oficina y habitación para invitados abajo

si pudiéramos hacer la variante con el garaje a la izquierda, construiríamos con sótano, que luego quedaría libre a la derecha y entonces se podrían colocar la oficina y la habitación de invitados abajo

De cualquier manera, no podrás ubicar habitaciones de estar debajo del garaje fronterizo, a menos que sea una obligación de construcción adyacente.

No, no quiero hacerlo. Así no debería interpretarse ^^
Variante preferida: Garaje a la izquierda, luego la casa con sótano, aprox. 4m de espacio hasta la casa del vecino
Otra variante: 4m de espacio a la izquierda, casa sin sótano, garaje, casa del vecino

aproximadamente 4m de espacio para

Aún así, bajo la suposición de la transferencia de las áreas de distancia, faltarían 2m y por lo tanto sería posible como máximo para edificios / habitaciones privilegiadas.

Sí, exactamente, y esa es la pregunta, si realmente tenemos que respetar esta zona de separación, ya que no tenemos nada registrado en el registro de la propiedad. Y si de alguna otra manera se podría llegar a un acuerdo con el vecino para que permita reducir la distancia de 6 m a 4 m o algo así. Porque si no, él perdería sus ventanas, ya que no nos queda otra opción que poner o el garaje o la casa junto a la pared de su casa.

¿Qué son esas extrañas tuberías en medio del terreno? ¿Están inscritas en el [GB]?