Ruhrgebiet23
13.07.2018 11:44:17
- #1
Hola a todos,
compramos una casa en febrero de este año. Una casa adosada de los años 1950. Está en buen estado antiguo. Pronto nos quedó claro que queríamos y podíamos invertir mucho dinero (hasta unos 300.000 €) para tener todo "en orden". Rápidamente encontramos un arquitecto en nuestro círculo de conocidos lejanos, que estuvo presente en la visita de diciembre.
En febrero se llevó a cabo la compra y esperábamos una rápida presentación de la solicitud de construcción; queríamos renovar todo (nueva calefacción, tuberías, aislamiento, ventanas, etc.) y construir una ampliación hacia atrás; ya habíamos hecho un diseño (que se adoptó de forma general y, por supuesto, se detalló más). En la segunda reunión, el arquitecto nos informó que tenía un nuevo colaborador que sería responsable de nuestro proyecto. Nos sorprendió un poco, pero aceptamos. Él ha cometido y sigue cometiendo algunos errores (direcciones erróneas en la solicitud de construcción (mi esposo lo notó antes de presentarla), errores en los límites de construcción, lo cual nunca admitió), pero ese no es el punto principal.
El arquitecto original dejó claro bastante pronto que era escéptico respecto al aislamiento térmico. Por eso, también pensábamos que probablemente no alcanzaríamos estándares de casa de bajo consumo o semejantes. Sin embargo, dijimos desde el principio que estábamos muy interesados en un sistema fotovoltaico para agua caliente.
La solicitud de construcción se presentó hace tres meses y desde entonces estamos esperando – nadie puede hacer nada al respecto (al menos no el arquitecto). Mientras tanto, intentamos permanentemente hablar con los arquitectos sobre programas de financiación KfW. Ambos opinan que una remodelación adaptada a la edad es más fácil de implementar que una renovación eficiente en energía. Como insistimos mucho, ahora admiten que también son posibles medidas de financiación para la renovación eficiente en energía. Sobre información adicional, nos remiten insistentemente al asesor financiero, que solo puede decirnos que las condiciones de un préstamo allí son mejores que en nuestro banco. Ahora hemos contratado a una asesora energética para que evalúe qué es realmente sensato para nuestro inmueble. Ella opina que el aislamiento según el reglamento de ahorro de energía es bastante razonable y no mucho más caro. A principios de esta semana se reunió con los arquitectos.
Ya hemos pedido varias veces a los arquitectos una estimación de costos con detalles precisos – hasta ahora solo tenemos un estado de 02/2018, que es muy general. Pero para poder decidir qué subvenciones podrían ser útiles PARA NOSOTROS, necesitamos valores comparativos. ¿Es esto realmente mucho pedir? ¿Qué podemos exigir al arquitecto? Está contratado para todas las fases de construcción.
Tenemos la impresión de que los arquitectos simplemente quieren mantener el esfuerzo de planificación lo más bajo posible. Tenemos que mencionar muchas cosas repetidamente antes de que las tengan en cuenta. Por ejemplo, pedimos que se considerara una capa adicional hacia el vecino. En la última reunión nos pidieron que nos ocupáramos cuanto antes de la planificación de la cocina. Cuando finalmente recibimos las medidas, preguntamos nuevamente si se había considerado la capa adicional. No se había hecho. Así ha sido hasta ahora con todo, que nosotros como profanos siempre tenemos que recordar. Seguramente no podremos pensar en muchas cosas... El nuevo arquitecto se ocupa por iniciativa propia del diseño visual del área de entrada exterior – cuando mencionamos las eflorescencias en el sótano, responde que lo podrá revisar durante la ejecución. Somos profanos, pero las prioridades no nos parecen sensatas...
Quizás esté equivocado, por eso agradecería opiniones.
¡Saludos!
compramos una casa en febrero de este año. Una casa adosada de los años 1950. Está en buen estado antiguo. Pronto nos quedó claro que queríamos y podíamos invertir mucho dinero (hasta unos 300.000 €) para tener todo "en orden". Rápidamente encontramos un arquitecto en nuestro círculo de conocidos lejanos, que estuvo presente en la visita de diciembre.
En febrero se llevó a cabo la compra y esperábamos una rápida presentación de la solicitud de construcción; queríamos renovar todo (nueva calefacción, tuberías, aislamiento, ventanas, etc.) y construir una ampliación hacia atrás; ya habíamos hecho un diseño (que se adoptó de forma general y, por supuesto, se detalló más). En la segunda reunión, el arquitecto nos informó que tenía un nuevo colaborador que sería responsable de nuestro proyecto. Nos sorprendió un poco, pero aceptamos. Él ha cometido y sigue cometiendo algunos errores (direcciones erróneas en la solicitud de construcción (mi esposo lo notó antes de presentarla), errores en los límites de construcción, lo cual nunca admitió), pero ese no es el punto principal.
El arquitecto original dejó claro bastante pronto que era escéptico respecto al aislamiento térmico. Por eso, también pensábamos que probablemente no alcanzaríamos estándares de casa de bajo consumo o semejantes. Sin embargo, dijimos desde el principio que estábamos muy interesados en un sistema fotovoltaico para agua caliente.
La solicitud de construcción se presentó hace tres meses y desde entonces estamos esperando – nadie puede hacer nada al respecto (al menos no el arquitecto). Mientras tanto, intentamos permanentemente hablar con los arquitectos sobre programas de financiación KfW. Ambos opinan que una remodelación adaptada a la edad es más fácil de implementar que una renovación eficiente en energía. Como insistimos mucho, ahora admiten que también son posibles medidas de financiación para la renovación eficiente en energía. Sobre información adicional, nos remiten insistentemente al asesor financiero, que solo puede decirnos que las condiciones de un préstamo allí son mejores que en nuestro banco. Ahora hemos contratado a una asesora energética para que evalúe qué es realmente sensato para nuestro inmueble. Ella opina que el aislamiento según el reglamento de ahorro de energía es bastante razonable y no mucho más caro. A principios de esta semana se reunió con los arquitectos.
Ya hemos pedido varias veces a los arquitectos una estimación de costos con detalles precisos – hasta ahora solo tenemos un estado de 02/2018, que es muy general. Pero para poder decidir qué subvenciones podrían ser útiles PARA NOSOTROS, necesitamos valores comparativos. ¿Es esto realmente mucho pedir? ¿Qué podemos exigir al arquitecto? Está contratado para todas las fases de construcción.
Tenemos la impresión de que los arquitectos simplemente quieren mantener el esfuerzo de planificación lo más bajo posible. Tenemos que mencionar muchas cosas repetidamente antes de que las tengan en cuenta. Por ejemplo, pedimos que se considerara una capa adicional hacia el vecino. En la última reunión nos pidieron que nos ocupáramos cuanto antes de la planificación de la cocina. Cuando finalmente recibimos las medidas, preguntamos nuevamente si se había considerado la capa adicional. No se había hecho. Así ha sido hasta ahora con todo, que nosotros como profanos siempre tenemos que recordar. Seguramente no podremos pensar en muchas cosas... El nuevo arquitecto se ocupa por iniciativa propia del diseño visual del área de entrada exterior – cuando mencionamos las eflorescencias en el sótano, responde que lo podrá revisar durante la ejecución. Somos profanos, pero las prioridades no nos parecen sensatas...
Quizás esté equivocado, por eso agradecería opiniones.
¡Saludos!