Hanneshickel
11.11.2017 21:49:46
- #1
Hola a todos,
somos una familia de dos personas que desde hace años busca un terreno para construir al este (50-70 km) de Múnich cerca de la futura A94. Ya hemos solicitado varias veces en diferentes municipios cercanos terrenos en el modelo para residentes locales, pero siempre quedamos fuera por tener pocos puntos o por tener demasiado patrimonio propio o ingresos altos. Tenemos pocos puntos porque no tenemos hijos. Como llevamos mucho tiempo buscando, ya hemos ahorrado aproximadamente 130.000 € y podemos ahorrar alrededor de 15.000 € cada año. Aquí, sin embargo, no se puede tener más que el valor del terreno (la mayoría cuesta entre 150-200 €/m², es decir, alrededor de 120.000 €). Además, no se puede ganar más que la media municipal, que para parejas es un bruto de aprox. 80.000 €. Pero nosotros ganamos casi el doble bruto, por lo que en total tenemos un neto de unos 6500 € al mes (los dos ganamos aproximadamente lo mismo).
Así que solo nos queda la opción de comprar un terreno privado. Pero aquí los precios son extremadamente altos en comparación con los terrenos municipales. Estamos hablando de 500-700 €/m², lo que fácilmente puede significar 300.000 € solo por el terreno. Luego calculo costos de construcción de la casa de aproximadamente 400-500.000 € (160 m², sótano, doble cochera, estructura sencilla). Eso significa un total de 700-800.000 € para todo.
Sin embargo, no nos atrevemos a financiar esta cantidad, porque entonces tendríamos que pagar más de 2000 € al mes durante los próximos 30 años. Si alguno de nosotros no puede trabajar durante algunos años por tener hijos, entonces quedaría muy poco para vivir. ¿O es ya normal financiar tanto para una casa? Mi límite máximo actual para la financiación es 1800 €/mes.
¿Qué opináis al respecto?
¿Qué otras opciones tenemos para conseguir terrenos más baratos?
¿O deberíamos olvidar la construcción y solo buscar casas usadas?
Muchas gracias y saludos,
Hannes
somos una familia de dos personas que desde hace años busca un terreno para construir al este (50-70 km) de Múnich cerca de la futura A94. Ya hemos solicitado varias veces en diferentes municipios cercanos terrenos en el modelo para residentes locales, pero siempre quedamos fuera por tener pocos puntos o por tener demasiado patrimonio propio o ingresos altos. Tenemos pocos puntos porque no tenemos hijos. Como llevamos mucho tiempo buscando, ya hemos ahorrado aproximadamente 130.000 € y podemos ahorrar alrededor de 15.000 € cada año. Aquí, sin embargo, no se puede tener más que el valor del terreno (la mayoría cuesta entre 150-200 €/m², es decir, alrededor de 120.000 €). Además, no se puede ganar más que la media municipal, que para parejas es un bruto de aprox. 80.000 €. Pero nosotros ganamos casi el doble bruto, por lo que en total tenemos un neto de unos 6500 € al mes (los dos ganamos aproximadamente lo mismo).
Así que solo nos queda la opción de comprar un terreno privado. Pero aquí los precios son extremadamente altos en comparación con los terrenos municipales. Estamos hablando de 500-700 €/m², lo que fácilmente puede significar 300.000 € solo por el terreno. Luego calculo costos de construcción de la casa de aproximadamente 400-500.000 € (160 m², sótano, doble cochera, estructura sencilla). Eso significa un total de 700-800.000 € para todo.
Sin embargo, no nos atrevemos a financiar esta cantidad, porque entonces tendríamos que pagar más de 2000 € al mes durante los próximos 30 años. Si alguno de nosotros no puede trabajar durante algunos años por tener hijos, entonces quedaría muy poco para vivir. ¿O es ya normal financiar tanto para una casa? Mi límite máximo actual para la financiación es 1800 €/mes.
¿Qué opináis al respecto?
¿Qué otras opciones tenemos para conseguir terrenos más baratos?
¿O deberíamos olvidar la construcción y solo buscar casas usadas?
Muchas gracias y saludos,
Hannes