Casa unifamiliar de nueva construcción de aproximadamente 220 m², por favor, comentarios sobre el plano

Eso no sería inteligente ni siquiera por eso, porque el albañil no aplica el revoque en la misma jornada de trabajo, sino que no lo hace en absoluto y alguien más lo hace más tarde. Para el revocador, en este ejemplo, todo el espesor de la capa es menor que para el albañil solo la tolerancia en posición y medida, por no hablar de otras dimensiones de precisión. Por lo tanto, ambos, muro y revoque, dan en el mismo plano exactamente el tipo de suma de la cual, espero que hoy en día todavía cada alumno sepa quién la reduce (Ingo Insterburg cantó al respecto: vivo en París, no soy "berlinés").

Bueno, entonces también puedo citar a Mirja Boes: "¡nunca en la vida, pequeño Peter!"

Eso ya se lo dije a Äch Ähnen, Schöler Pfeiffer: uno se pone de parte de la fachada, se pone inapropiadamente en primer plano - entonces al plano también llega la borrachera básica del garaje alcohólico.

Yo también considero esto una recomendación urgente para mirar un poco más consciente la compatibilidad con el mercado.

Hola 11Ant,

para ti otra vez para que tomes nota.

Es un diseño mío y no de un arquitecto, y mucho menos es un plano de ejecución para los trabajadores.

Como todavía no haces una contribución constructiva al tema, hago lo mismo que tú, comienzo con una primera suposición sin conocerte y te clasifico entre los ENVIDIOSOS que no conceden a otros una casa bonita. ¿Qué problema tienes con la fachada? Los materiales no están definidos, claro, ni siquiera la construcción está fijada así y te has agarrado a la fachada.

No debe ser tan difícil simplemente leer que todos los objetos en este plano son solo marcadores de posición y los espesores de muro u otros detalles de la instalación no importan en este plano. No es un plano de ejecución.

Como alguien que no reduce sumas, siempre complemento mis preocupaciones con soluciones, cosa que tú no haces.

Intento responder aquí a cada objeción, pero tus contribuciones en este hilo hasta ahora son simplemente inapropiadas.

Un hombre famoso dijo una vez que algunas personas tienen un horizonte con radio cero y llaman a eso su punto de vista.

Siempre trabajar con los muebles existentes o deseados a escala. Nunca con marcadores de posición.

La escalera hace que la sala parezca pequeña. La cocina no es para mí - es cuestión de gusto.
El pasillo es muy grande, encuentro el guardarropa algo escaso.
La distribución en la sala de estar parece una solución improvisada. ¿Para qué 3 baños completos?

Otra vez el piso superior. La galería es demasiado grande. La habitación de los niños es proporcionalmente demasiado pequeña.
La ducha del baño infantil es demasiado estrecha con 80 cm de medida en obra.
El despacho parece un remate de sobrantes.

No me atraen los balcones. Me falta algo de espacio de almacenamiento.

La escalera es demasiado corta o actualmente demasiado empinada, sobre todo porque en un diseño así seguramente no se ahorra en la altura de la habitación.

En tu terraza, la mitad de la mesa quedará fuera del balcón superior, porque si colocas una mesa justo ahí, ya no podrás salir por la puerta.

Hola hanse987,

La escalera es demasiado corta o actualmente demasiado empinada, sobre todo porque en un diseño así seguramente no se ahorra en la altura de la habitación.

En tu terraza, la mitad de la mesa estaría fuera del balcón superior, porque si colocas una mesa justo ahí, no podrás salir por la puerta.

Actualmente, la escalera tiene una contrahuella de 20 cm. La altura de la planta está planificada en 3 m, por lo que después de descontar la estructura del suelo y el techo quedan algo más de 2,60 m de altura en el techo. Podríamos hacer la escalera menos empinada, hay espacio. ¿Qué altura de contrahuella recomendarías? ¿Deberíamos planificar el techo un poco más alto?

En el lugar debajo del balcón, si acaso se colocará una mesa pequeña, de lo contrario tienes razón, no habrá espacio para más. La terraza propiamente dicha se encuentra en la parte trasera del salón-comedor. También estamos considerando, debido a la orientación norte del jardín, cómo decirlo, construir una terraza desplazada, alejada de la casa, para poder sentarnos al sol alguna vez.

No se construyen escaleras según la altura de la huella, sino que esta resulta. Una de las fórmulas más importantes es la regla de la medida del paso (2x longitud de la huella + altura de la contrahuella = ~630 mm). Si he tomado las medidas correctamente de tu dibujo, en este caso haría 16 peldaños. De esta manera se aproxima a los 630 mm. Actualmente la escalera tiene un ángulo de 39° y personalmente tendería más a 35°, lo que correspondería a una prolongación de la escalera de aproximadamente 50 cm. Lo mejor es que vean diferentes escaleras, las recorran y tomen medidas.

Para mí, la terraza principal siempre debe estar cerca de la cocina. Si con mis cosas casi siempre tengo que cruzar media propiedad, casi nunca usaría esa terraza alejada.

Ahora tenemos 40 y 41 años, los niños tienen 14. ¿Por cuánto tiempo se supone que debo vivir en la casa grande? Entre los 55 y 60 no queremos ocuparnos principalmente de una casa grande.

¿Entonces por qué construyen una casa tan grande que en unos años será demasiado grande para ustedes?
Yo también prestaría atención a que la casa encaje en la zona, es decir, una casa muy grande y cara debe estar en una zona cara, de lo contrario luego no se venderá bien.

Saludos
Sabine